房贷审核通过后需要做什么?房贷申请通过后 去银行面签需要注意哪些问题

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• 157****8204

  购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。
  
  一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。
  
  待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。
  
  所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:49
• 136****9582

  当借款人去银行面签时，注意以下提问：
  一、个人信用方面
  银行设置的贷款门槛中，个人信用是**为严格的。只要存在逾期记录，都会被银行认为是风险客户，如果逾期次数过多，属于严重的征信不良的，可能直接就被银行拒贷了。
  要注意的一点是，申请房贷，多是以家庭为单位，这也就意味着，银行在考察你的信用时，还会考察你配偶的信用记录，如果配偶信用记录不过关，同样会影响房贷申请。
  二、还款能力方面
  借款人是还款能力是支撑这笔房贷的力量来源，而借款人的还款能力则是从他的月收入和银行流水中提现出来的。以家庭为单位申请房贷的，月收入可以算两个人的。银行流水一般要用近6个月的记录，如果银行流水不够，可以自存流水。
  三、所购房屋信息
  首套和二套房的贷款利率有很大不同，贷款年限上也有差别，在贷款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的贷款情况也有很多不同。选择合适的房屋，才不会让自己的房贷白白浪费。同时，在确定房屋时，也要结合当地的房东政策来考虑。
  四、借款人婚烟状况

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:45
• 139****6977

  
  
  房子是我们的归属，很多人人在他乡**大的愿望就是有个属于自己的真正的家，因为住处就是我们每个人的港湾。
  
  买房对于我们来说都是件大事，而且买房也是需要很多钱的，特别是全款买房，很多人觉得买套房要备那么多钱一时也是很难拿出那么多，或者有钱的朋友也是不想一次性付款那么多钱，那么银行贷款按揭可以为大家解决烦恼。
  
  先把房子**款交了后，再备齐自己个人资料到银行进行按揭贷款，**让人无奈的就是明明初审面签已经是通过了，却在**后被银行告知申请不通过。
  
  
  
  从整理资料再到跑银行提交资料，这期间的付出努力都是全白费了，要知道房贷的申请审核需要的时间一般都是要半个月到几个月不等的，要是信贷还好，几天就会有结果，房贷真的让人太尴尬了。
  
  房贷申请银行审核被拒接下来怎么办？
  
  申请被拒**烦恼的问题就是，因为交了**款，银行贷款被拒，购房者要面临的问题就是违约的风险，接下来做的就是和开发商协商，根据房产合同，要么支付一笔违约金，要么就选择全款购买，就是支付剩余尾款。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:26:41

相关问题

• 问 房贷审核通过后需要做什么?商品房贷款批下来后，应该做什么？
  答

  当借款人去银行面签时，注意以下提问：一、个人信用方面银行设置的贷款门槛中，个人信用是**为严格的。只要存在逾期记录，都会被银行认为是风险客户，如果逾期次数过多，属于严重的征信不良的，可能直接就被银行拒贷了。要注意的一点是，申请房贷，多是以家庭为单位，这也就意味着，银行在考察你的信用时，还会考察你配偶的信用记录，如果配偶信用记录不过关，同样会影响房贷申请。二、还款能力方面借款人是还款能力是支撑这笔房贷的力量来源，而借款人的还款能力则是从他的月收入和银行流水中提现出来的。以家庭为单位申请房贷的，月收入可以算两个人的。银行流水一般要用近6个月的记录，如果银行流水不够，可以自存流水。三、所购房屋信息首套和二套房的贷款利率有很大不同，贷款年限上也有差别，在贷款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的贷款情况也有很多不同。选择合适的房屋，才不会让自己的房贷白白浪费。同时，在确定房屋时，也要结合当地的房东政策来考虑。

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• 问 银行房贷通过后复查吗
  答

  无意外情况，很少复查

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• 问 房贷审核没通过怎么办? 银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办好
  答

  1.换别的银行办理2.换其它名字办理3.非正常途径，找关系，根据不能通过的原因，针对性解决。如限购，现贷是，征信等。

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• 问 房贷什么时候放款? 工行房贷审核通过后什么时候放款？
  答

  我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

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• 问 请问公积金审核通过后多久放款？
  答

  《个人住房公积金借款合同》生效后，承办银行根据借款合同约定的放款条件发放贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)。贷款资金按下列方式划转： （一）购买商品房申请贷款的，在办妥借款手续后3个工作日内，按照借款合同贷款支付条款的约定，将贷款资金划入开发商在承办银行设立的账户。 （二）购买二手房、购房取得房产证后一年内或建造、翻建、大修自住住房申请贷款的，在办妥借款手续并将《房屋他项权证》收押次日起3个工作日内，按照贷款支付协议条款的约定，将贷款资金划入买卖双方或借款人在承办银行设立的账户。

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