什么是房屋中介所?房屋中介属于什么企业类型？

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• 157****1931

  房屋中介作用是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务。
  
  1、省事省时
  
  投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位 置，座号等要求委托给中介公司，
  
  则该公司将以**快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是**优的选择，达到满意的要求。
  
  2、不易上当受骗
  
  中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
  
  3、为房地产开发商减低经营成本
  
  房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:07:07
• 145****9245

  房屋中介是我们日常说的词汇，房屋中介的正名是房地产经纪公司。
  一，房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章，在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。
  二，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。
  三，本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
  按照企业组织形式分，他是公司企业
  按照企业法律属性分，他是法人企业

  查看全文↓ 2019-08-30 06:07:03
• 133****5471

  2017年的楼市可谓是“风雨飘摇”，3月份国家连续对楼市出大招进行治理，搞得楼市里的一些人是“措手不及”，而“五一”之前北京市有关部门又召集了链家、我爱我家、麦田等数家房产中介老大“闭门思过”。5月中旬，链家、我爱我家等多家中介门店终于按捺不住，集体降低了中介费。
  
  
  
  从房产中介的这一举动来看，他们能够如此灵活的处理这种苹果树上砸下来的“鸭梨”，也真的是很有“牛顿”的头脑了。为此，笔者出于职业的好奇就房产中介的知识产权相关现状也进行了简单的研究，结果发现其实中国房产中介这些“非知识技术流”的经营者也是积攒了相当一些知识产权的资源的。
  
  
  
  一
  商标是房地产中介们**主要的知识产权资源
  
  
  
  通过简单的检索并且结合大数据关联工具进行统计分析，笔者发现房地产中介的知识产权的98%都集中在了商标申请上，而像专利、期刊、版权等则极少有人问津。想来这也不奇怪，房地产中介行业竞争是极其残酷的，信誉名誉自然也就成了一种非常重要的竞争武器，而商标毫无疑问是实现信誉名誉之争的一把锐利尖刀！
  
  
  
  不过房地产中介行业在中国也是乱象纷繁，所以虽然各个中介公司配备上了商标这样的装备，但是如果整个行业的服务意识和服务水平依然不能够有所提升的话，只怕信誉和名誉的含金量还是会大大折扣，至少目前这么多商标中还没有配得上“驰名”二字的。
  
  
  
  
  
  
  
  二
  商标地域分布和房市分布趋同
  
  
  
  从筛选中的中国省区这里的数据排序情况来看，“北上广”的楼市也的确是成就了“北上广”的房产中介商标申请的成绩，当然也保不齐是“北上广”的商标成全了“北上广”的楼市，知识产权是隐形的力量，潜力不可限量啊！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:06:59

相关问题

• 问 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么赚钱的
  答

  房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式，让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等)，这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保证了房源维护人的个人利益，有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式，有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性，让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。

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• 问 房屋中介承担什么责任?房屋中介应该承担什么责任？
  答

  一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介**重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任

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• 问 房屋中介赚钱吗? 开一个房屋中介所赚钱吗
  答

  房屋中介主要收入有二手房交易、租房交易中介费新房分享佣金金融贷款提成过户、办理贷款手续费等房产中介成本主要有门店租金经纪人工资提成网络端口费软件费用（如果是一个门店可以使用房在线免费）只要经验好，一般是可以赚钱的。

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• 问 房屋中介怎么赚钱? 房屋中介是怎么赚钱的
  答

  中介的主要收入来自于帮上下家达成交易之后的佣金，中国的中介大部分是居间，所以是同时问上下家一起付的。现在的收费标准是买卖的话是总金额的2%（上下各承担一半),一般而言这笔钱是在交易成功之时，或者快要成功之时收取的，更多的是分期支付，签协议了付一部分，合同时一部分，**后的做过户时候一部分。出租的话差不多，标准是月租金的70%除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入，如办理银行贷款时，银行给的回扣，保险公司的回扣，还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做分销，这也能提供部分的收入。从客户角度上说，中介的作用是能够提供更多的信息，更多买房的人和更多的房源选择，以及一些专业的服务（如手续，法律咨询等）。这个是中介赚钱的基础。简单的说就是花钱好办事（更快买卖，买卖的价格合适以及多个人跑腿）。当然也有不好的地方，**严重的就是一些中介操作部规范，甚至有些还有骗钱的手段，不过这个很少。**常见的就是你的信息被中介所知道，那你的电话永远成为了他们的信息，会不断地进行业务拜访。就是时不时地受到不同中介的电话，问题就是不断地重复：XX先生你好，请问你XX新村的XX号XXX室的房子卖掉了吗，卖掉了，那么您现在想不想买啊，不想买啊，那么便宜的商铺要不要啊…………，不要想着时间长了就没人打你的电话，过了若干年都有人会打，极端的时候一天十几个。

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• 问 哪里有房屋中介所？房屋中介所具体是怎么收费的？大家知道答案吗？
  答

  中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高，但**高不超过如下标准的30%)：1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

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