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在生活当中，经常有人会将房子抵押贷款买房，然而对于房子抵押贷款买房，我们需要先了解房子抵押贷款买房需要什么条件，希望可以帮助大家更好的去掌握一些知识。接下来小编为大家介绍什么是房子抵押贷款及拿房子去银行抵押贷款的好处。什么是房子抵押贷款其实房子抵押贷款，就是按揭贷款，是银行和贷款人提供购房款项，买房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，可以用购房契约向银行作抵押，要是买房者不能按照期限还本付息，银行会将房屋出售，以抵消欠款。拿房子去银行抵押贷款的好处1、贷款要求宽松用房子抵押贷款，有了房子作为抵押，银行就会对贷款人的贷款要求放宽松，不会那么严格。如果借款人的个人收入比较低，也还是可以拿到贷款的。2、贷款额度较高用房子抵押贷款，贷款人可以贷到比较高的贷款额度，一般房子抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%，要是贷款人提供的房屋价值越高，那么贷到的额度也就越高。3、贷款利率较低房子抵押贷款，可以贷到比较低的贷款利息，和无抵押贷款相比，有抵押贷款利率要比无抵押贷款的利率低很多。但是，不同银行执行的贷款利率是不一样的，所以贷款利率还是需要根据所办理的银行为准。
全部4个回答>房子拿哪个银行贷款会好点？有谁比较清楚的？
138****9562 | 2019-08-30 11:42:06
已有4个回答
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152****3363
首先提示你，并不是拿着房子就可以到银行抵押出贷款的，你的房子只是你的一个担保手段，这不是贷款构架的主要因素。
查看全文↓ 2019-08-30 11:42:45
从银行申请贷款是要有具体的申请项目，明确的使用用途和充实的还款能力。这三点缺一不可，其中还要提供相当复杂的材料证明。如果你是行政事业编制的话，你可以用房子去申请消费贷款，如果即不是做生意的，也不是公务员或事业编制，那空有房子是申请不到银行贷款的。
社会贷款的话倒是可以的。 -
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132****2746
建设银行要好点,相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长,手续相对简单,**主要是建行的按揭**多可以达到七成,而且年限也较长.这样可以把**完剩下的钱拿来专修或者是做生意周转,住房银行按街的利息比其他的抵押贷款利息要低.
查看全文↓ 2019-08-30 11:42:30 -
138****4272
各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都
查看全文↓ 2019-08-30 11:42:24
一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的
话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金.
一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本
息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利
息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清
后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头
几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!!
顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、
利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房
按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具
有法律效力了；
建议去农信社贷,不过大多房开都是开户在建行,如果真要去建行办
理的话,**好算算自己的生活开支,努力还贷,年限不要贷得太长,**
好五年期的按揭,划算,呵呵...
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房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同，根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，**高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选
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基础类业务各家都差不多,看你所在地区当地银行水平了，国有行效率相对较慢,工作习惯已经养成,股份制银行效益好,相对应的效率就会高点，但是衍生出来的各项杂费可能就会多些,地方性银行有可能受资金和项目限制对不同项目可能会有所限制.个人建议如果不急于放款的话还是从国有银行办理较好,毕竟贷款是要做好多年,对于日后手续查询等服务还是国有行比较稳妥.
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现在基本上所有银行都有贷款这种业务，具体好不好贷，主要取决于主要取决于以下几点：1、收入，因为借款人收入是贷款的第一还款来源，因此银行在对借款人进行调查的时候会比较看重其是否拥有较高、稳定的收入；2、担保方式，能否提供银行所认可的担保方式也是**终能否获得贷款的关键，目前个人小额贷款80％以上的担保方式都为抵押，如房产、车辆、土地抵押等等；另外，楼主可以考虑提供资信良好的担保人、开立保证金帐户等方式进行担保，不过效果会比抵押略差一些；3、申请金额，如果申请金额较之其担保方式所覆盖的额度差距太大，也会影响到贷款的**终审批；不过楼主只申请2万元，估计问题不会太大。以上基本上就是申请贷款需要注意的内容，个人认为小型股份制银行比国有四大对担保方式的要求要稍微宽松一些，因此建议楼主到一些小一点的银行咨询，如：民生、浦发、光大等银行。
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一般来说木房子的框架结构比较简单 就是先做框架 4根柱子加4根梁 再加墙(用布什么的都行)和屋面(同样可以使布) 注意屋顶排水 有一定斜度就行 在建造节的时候 就是通宵做的纸屋然后再里面过夜 优点：抗震,全是木结构,不容易倒。
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