建设银行房贷首月还款怎么计算好呢？应该怎么办呢？

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• 137****2544

  以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算，等额本息还款法
  每月归还本息2294.49元
  累计归还利息总额164007.08元
  累计归还本息总额413007.08元
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:38
• 154****8800

  第一，两种方法之所以会产生利息差，是客户占用银行资金数量的不同所致。等额本息法每月偿还银行本金较少，因此产生的利息就较多，等额本金法初期每月偿还银行本金较多，自然产生的利息就较少，因此银行并不能从中占到便宜，没有故意隐瞒等额本金法的必要；
  第二，等额本金法计算方法复杂，客户不易理解，而且其初期还款额较高，不适用于普通百姓，因此普遍采用等额本息法。
  但是说了归其，选择哪种方法，还是应该在客户知情的情况下由其自己来做主。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:32
• 131****0603

  以年利率为基准贷款利率上浮5%即7.4025%计算，等额本息还款法
  每月归还本息2294.49元
  累计归还利息总额164007.08元
  累计归还本息总额413007.08元

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:22
• 154****9240

  贷款总额400000假定年利率4.90%贷款年限20 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 首月还利息是：1633.33 、首月还本金是：984.45；第2个月还利息是：1629.32 、第2个月还本金是：988.46
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:30:16

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• 问 建设银行房贷,首月还款怎么计算
  答

  到网站打房贷计算器，自己算就可以了，很简单方便。

  全部3个回答>
• 问 建设银行房贷个人收入不够怎么办才好呢？谁知道呢？
  答

  (1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

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• 问 建设银行住房贷款公正费怎么算好呢？谁知道呢？
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  你做的肯定是商业贷款吧，这个目前是建设银行的死规定，我前段时间也办了贷款，15万，分15年还清，这个保险的跟我要了2080，我看了下保单，这个其实也就是银行个保险公司答城的协议，双方都有收益，无非是要消费者为银行买单，银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备，你仔细的看下你的报单，第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行，这样不合理的收费在很多地方都有的，银行所提到的职业问题，其实作为公务员直接拿住房公积金就行了，根本没必要做商业贷款，这只是他门的一个借口

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• 问 建设银行房贷查询
  答

  建设银行房贷查询的方法主要有以下三种：①通过网银查询。可以直接进入建设银行的官方网站，并且在上面找到个人网上银行，在登录之后可以直接查询。比如说可以使用自己的账户进行查询，也可以使用网站当中的客户服务功能，想要体验更多的服务，可以到建设银行的网点去申请网银盾，这样就可以升级成为网银的签约客户，客户除了可以享受普通的服务以外，还可以享受各种形式的转账汇款以及理财和个人贷款的服务。②可以通过电话查询。这种方法相对来说比较的简单，直接拨打建设银行的客服热线，95533进行查询即可，拨通之后按照语音提示进行操作。③可以通过营业厅查询。建议直接到距离自己最近的建设银行网络点进行查询，带上自己的身份证到柜台办理即可。？

• 问 建设银行房贷利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一，购房贷款的利息怎么算，取决于还款方式。二，商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。三，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息的月供还款公式如下：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。五，网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算。

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