房贷可以跨城市贷吗？住房公积金贷款可以省内跨市用吗？

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• 141****0796

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  
  商品房买卖合同；
  申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  工作证明及银行流水；
  **款单据(验原件收复印件1份);
  公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  所购房屋的评估报告书；
  买卖双方签定的《购房合同》；
  原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:40
• 137****8186

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  
  住房公积金贷款：
  
  1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  
  2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  3、职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
  
  4、类别：住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:36
• 144****8567

  根据规定，“每个设区城市应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责本行政区域内住房公积金的管理运作。
  ”住房公积金实行属地管理，各设区市住房公积金管理中心负责所辖行政区域内住房公积金的管理运作。职工住房公积金提取、贷款业务均在缴存地住房公积金管理机构办理。目前各设区市住房公积金管理中心均不办理跨地区住房公积金贷款业务。 此外，今年以来，为抑制房价的过快上涨，国家先后两次出台了严厉的调控措施打击炒房行为，如允许住房公积金跨地区贷款，在目前全省个人房地产信息尚未联网情况下，难以判断其所购住房系自住还是投资，也无法按国家规定实行差异化的贷款政策。
  因此，目前各设区市均不能办理跨地区贷款业务。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:25

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• 问 房贷可以跨城市贷吗？公积金可以异地还房贷吗？
  答

  根据国家**新政策，异地贷款购房可以提取住房公积金用于还贷。住房公积金异地个人住房贷款办理流程如下：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心；5.转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。综上，根据以上方法即可异地公积金还房贷。详情请咨询当地住房公积金管理中心。

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• 问 房贷可以跨城市贷吗？跨地区可以申请贷款吗？
  答

  　按照国家规定跨省区地区是可以申请贷款的。但不能跨国，在国内都是可以申请贷款的。因为跨地区贷款，银行会审核借款人的工作是否稳定以及借款人的收入来源，审核借款人的居住地是否有暂住证。只要具有基本的审核条件借款人事可以在异地申请贷款的。　　贷款需要满足的条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；在本地有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。　　贷款需要准备的资料：借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；保证人的资信证明材料；社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；银行规定的其他文件和资料；借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

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• 问 省内公积金可以跨市买房吗
  答

  有些省份可以，而有少部分省份公积金是不可以跨市购房的。因为不同城市的在贷款方面是有所差异的，所以在选择异地贷款购房的时候切记要向当地的公积金管理中心进行贷款业务的详细咨询，公积金管理中心会告知贷款所需要的条件和需要审核的证明材料。异地公积金贷款的步骤：①向申请贷款的城市公积金中心咨询，贷款中心接受异地贷款咨询并告知所需材料。②本人或委托人向原城市公积金中心申请，原城市公积金中心根据申请，确诊购房人贷款情况，对没有使用过公积金房贷或首次公积金房贷已结清的职工，开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。③贷款城市公积金中心接受异地贷款后，向原城市公积金中心确认表格信息的真实性。没有问题的，按规定时间履行贷款审批手续，并将结果反馈至原城市公积金中心。④在外地还贷期间，如果公积金个人账户变动，原城市公积金中心应立刻告知贷款地公积金中心。贷款地公积金中心在接收贷款人公积金账户后，及时对外地贷款重新记录。⑤异地贷款若出现逾期，原城市公积金中心要配合贷款城市公积金中心开始催收工作，依照贷款合同可划拨贷款人公积金账户的余额。

• 问 公积金可以跨城市买房贷款吗
  答

  公积金可以异地买房贷款，不过要满足相应条件。职工在缴存地以外地区购房，根据购房地的住房公积金贷款政策，向公积金管理申请贷款。缴存地以及购房地住房公积金管理应相互，及时确认缴存证明等材料，办理贷款手续。异地购房应该注意：①估计好自身购买承受力购买前先盘算一下手头的资金，如果用银行贷款购房就存在风险，因房贷需按月还款，增加购房成本，在购房前先清楚当期的银行利率，算清应付的利息多少，在判断一下自己的购买力到底有多大，买到什么样的房子。还要弄清楚自己的信用状况，影响到贷款额度和是否能够成功贷款。②熟悉当地购房政策各地方均出台有不同的异地购房政策，如政府补贴等。③对房屋要实地考察了解一定要重视实地考察，主要包括当地房产的地段、质量，以及具体房间的面积、户型等，以及所购房产水、电、光纤等入户设施等。

• 问 住房公积金可以跨市用吗？
  答

  住房公积金是可以跨市用的，只要是在两地的公积金中心办理异地业务即可，但是办理流程会比较麻烦。不过也有很多城市群或区域之间是有公积金互通的，在这些城市之间可以直接异地使用，有需求的可以事先了解一些所在区域的政策。