离婚后有房贷的房子怎么分合适呢？应该怎么办呢？

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• 132****1814

  该房子是你老公的婚前财产，归他个人所有。但是，你们婚后共同还贷部分是夫妻共同财产，由双方平均分配。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:56:06
• 131****6108

  房产只登记在了一方名下，在这种情况下，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归属登记方名下。
  因此，在感情好的时候一定也要明算账，不要以为感情好就会一直好，等到感情烟消云散，劳燕分飞后悔就来不及。
  婚前双方或一方支付**，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。
  待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:55:58
• 148****5809

  离婚贷款的房子怎么分要看是婚前财产还是婚后财产
  一、婚前财产，离婚时房子属于一方个人所得
  1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，既然是夫妻一方婚前付了全部房 款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产
  2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，房屋 是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产
  3、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除另有约定外，该房屋为子女 的婚前个人财产。
  二、婚后的财产，离婚是属于夫妻共同所有，可以通过律师调节解决
  1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权不论房产证上是一方的名字，还是双 方的名字，均为夫妻共同财产
  2、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
  3、父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻 共同财产。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:55:53

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• 问 婚后按揭房离婚如何分合适呢？应该怎么办呢？
  答

  房子为夫妻共同财产男女双方分别对外借的款项属于夫妻共同债务，应共同偿还。贷款未还部分属于夫妻共同债务**款、女方公积金还款部分都是属于夫妻共同财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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• 问 离婚后有房贷怎么办
  答

  离婚后房子过在谁的名下谁就继续还房贷。

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• 问 有房贷有债离婚怎么办呢？应该怎么办呢？
  答

  首先看**是谁的再就是房产证上有你名吗～如果你只负责了后期房贷，离婚后只享有索要所偿还贷款的部分

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• 问 离婚后贷款的房子怎么办?离婚后有贷款的房子怎么过户
  答

  一、离婚了房子有嗲款怎么过户一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行。3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。二、过户手续费1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1.5%；房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。2、费类：登记费80元，手续费2%，工本费20元。

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• 问 有房贷的房子怎么过户? 离婚后有房贷的如何过户？
  答

  一、正在还贷款的房子可以卖：1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。二、还贷款的房子买卖流程：1、我们先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的**款。 2、由卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。 3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。4、需卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。三、房贷申请资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；

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