住房贷款还不上怎么办才好呢？应该怎么查询呢？

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• 151****5631

  房贷还不上可以二次抵押贷款的。
  按揭房二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。
  一.贷款申请条件：
  1.申请人为办理地居民且年龄在十八岁到六十五岁之间，
  2.申请人还必须是曾经办理过一手的房屋抵押贷款的客户；
  3.申请人第一次贷款是能按期还本付息且偿还时间已在两年以上；
  4.除了申请人具有良好的信用外还应具有稳定的工作和收入
  二.贷款人准备资料：
  1. 户口本身份证和结婚证等；
  2. 房子的产权证明
  3. 上次银行贷款的相关证明
  4. 单位和收入证明以及各类银行存折/卡以及其他的资产证明，
  三.贷款办理流程：
  1.进行前期咨询
  2.银行及评估公司进行实地勘察并出具评估报告。
  3.凭借评估报告和其他申请资料向银行提交贷款申请，
  4.银行审核通过，发放贷款
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:34
• 149****6267

  1. 展期：向银行申请展期，说明原因，看银行态度，是否可以缓期收息收贷，然后待经济能力好转，及时还款。
  2. 转贷：寻找另一家批款容易且额度高些的银行，用同一套房产评估额度，先申请贷款，获得批复后（这一过程通常需要两周左右），在社会上寻找过桥公司，他们会将已贷款银行的剩余本金还清，撤出抵押后进拟贷款银行抵押，待拟贷款银行放款后，归还过桥公司资金（这一过程**快3天内可完成，过桥参考市场利息，日息千分之3左右）。因拟贷款银行的额度高于你所欠银行剩余的本金利息和，所以转贷后剩余的钱款，可以延缓你的经济压力。
  3. 民间拆借：由当地的担保公司垫还贷款，并且转押到担保公司名下，按照新的抵押率，多余的贷款在发放给你个人。参考利率1.8-2.3%每月。
  4. 接受逾期：当逾期三个月时，在银行产生较为严重的不良信用记录，两年内，该纪录都会影响到你的新增银行贷款的批核。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:28
• 154****0212

  如果你的名下只有一套住房，即使你从现在就再也不还银行钱了，银行永远不会收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的银行才会收回你的房屋，国家是不允许你由于还不上贷款银行把房屋收回让你流落街头的，那样会有太大的社会问题产生。
  但是你**好不要这样做，因为这样的后果是，你以后有钱也不能存的银行，以后银行联网了，一下查到你有收入就会收回还会罚款，你以后也再也不要想贷款了。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:22
• 145****5212

  首先，房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。
  　　当然，如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋**款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:16
• 144****8606

  1.当你选择银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种契约关系，具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是非常有必要的。
  2. 到了要还款的时候，如果你无法还贷的话，一般的银行都有一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。
  3. 当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门做过抵押登记，那么银行时可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响很大了。
  4. 现在，如果你还不起贷款的话，有一个很麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活，其他的都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:14:08

相关问题

• 问 住房贷款批不了怎么办才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  一、买房子怎么办贷款1、选贷款机构：办理贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请的材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：在这个阶段基本没我们什么事情，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取一定的评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。5、审批贷款签合同：贷款的机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。6、到办理抵押登记、放款。

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• 问 怎么还住房贷款才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

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• 问 如何用住房贷款才好呢？应该怎么办呢？
  答

  1.首先你们单位已经帮你缴纳了公积金吧。你可以登陆当地的公积金管理中心，上面有公积金贷款的要求和额度计算公式，如果不懂，可以打公积金管理中心的业务人员电话咨询，我就是这样的。问清楚怎么计算额度就可以了。如果你们2个人都有交公积金，也可以同时贷款，这样额度可以更高些。2.然后网站上也有公积金贷款的具体流程和材料，你照上面的要求做就可以了，也很简单的。3.再不行，你就请半天假，直接到公积金中心问，然后拿回一些流程简介，自己回家准备。4.这些材料都准备好了，你就拿到公积金中心去，哪里的人会问你选择哪个银行贷款，哪种类型的贷款方式等。银行一般都一样，贷款方式你根据自己的情况选，一般对工薪阶层选择等额本息。具体的你可以上网了解贷款方式的不同和特点。5.一般大一点的公积金中心里面就设有银行贷款点，可以一站式办理完毕，只要你材料齐全，基本上半天就能完成。怎么还款你可以问银行人员。6.中间还有置业担保费用，不多，1000左右，银行还要查你的信用记录等。

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• 问 贷款买房还不上怎么办? 住房贷款暂时还不上怎么办
  答

  如果还不了，就会对债务人进行起诉拍卖抵押物。。。。。但是现在来看**直接的影响是个人征信会受到严重的影响，在以后的社会中很难办理事物

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• 问 建行住房贷款怎么那么慢才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  一般是一个月左右个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

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