向国土资源部门申请划拨土地需要哪些程序？

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• 143****3957

  首先你单位的土地性质是什么？
  一、携带相关材料到市土地局办理土地出让申请手续。（土地出让申请及相关申请表格；土地证原件；出让双方签定的合同协议；规划部门规划意见；其他要求材料）
  二、进行土地评估，交纳土地评估费（一般按评估价的四‰交纳）。
  三、交纳出让金（评估价的二5%）、契税（评估价的三%）。
  四、土地管理局研究报批。
  5、携带有关资料：（双方出让合同；有关土地出让批复文件；规划部门出示规划意见；经计委批文；到区土地局办理土地证，交纳管理费） 划拨土地出让的办理程序为：
  一、申请：由转让双方向国土资源管理部门提出申请，并提供下列材料：（土地转让申请、原土地使用者的《国有土地使用证》及地上物产权证明、双方的土地转让协议、双方有效身份证件、有关纳税发票）
  二、经审核符合条件的，委托地价评估测算补交出让金，其标准为不低于评估地价四0%。
  三、根据规定补交出让金及有关规费并报政府审批。
  四、进行土地权属变更登记、核发土地证书

  查看全文↓ 2019-09-02 15:50:55
• 141****5922

  申请划拨土地需要哪些材料
  1、划拨国有建设用地申请书，填写《北京市国有土地使用权划拨申请审批表》。
  2、建设项目用地预审意见。(《中华人民共和国土地管理法》第二十二条)。
  3、计划主管部门核发的项目审批、核准、备案批准文件;单位的建设项目还需提交市建委的《规划设计项目计划通知书》。(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)。
  4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件及附图和《审定设计方案意见书》及附图。(《中华人民共和国土地管理法》第五十二、五十六条)。
  5、与规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附图比例尺相同的蓝图;原规划用地范围内既有划拨用地又有出让用地提交与规划主管部门核发的《审定设计方案意见书》附图比例尺相同的蓝图，并标明划拨用地范围(三份)。(《建设用地审查报批管理办法》第五条)
  6、与原产权单位签订的用地协议及相关土地权属证明文件。(《国有土地使用权证》或《城镇地籍调查成果》)(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)
  7、建设单位的工商营业执照或法人代码证书。(《建设用地审查报批管理办法》第五条)
  申请划拨土地要走哪些流程
  1、单位用地申请
  2、受理和审查资料
  3、勘测定界
  4、编制划拨用地方案,报送市国土资源局审核、市政府审批
  5、公示(不少于10天)
  6、系统导出《国有建设用地划拨决定书》,送市局备案
  7、用地单位缴纳相关费用
  8、市国土资源局办理供地批文或者《建设用地批准书》
  9、交付土地
  由此可见，在申请办理土地划拨的时候，我们需要按照以上的九个步骤进行办理。就可以顺利办理完。当然了，在办理土地划拨还是需要准备好相关的材料，办理才能更加顺畅。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:50:50
• 143****1028

  1、关于办理单位划拨土地申请书
  2 、县府批准文件
  3、建设用地规划许可证*
  4、 用地红线图
  5、规划设计条件告知书
  6、建设项目立项批准文件
  7、法人代表身份证明书
  8、法人代表身份证（复印件）
  9、组织机构代码证（复印件）
  10、事业单位法人证书（复印件）
  11、授权委托书（复印件）
  12、委托人身份证（复印件）
  13、使用国有存量土地的，提供收回国有土地使用权安置补偿合同（原件1份）、权属证明材料（原土地批复、土地使用证或者其它权属证明材料，原件1份）。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:50:43

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• 问 向国土资源部门申请划拨土地需要什么程序？
  答

  申请划拨土地需要哪些材料1、划拨国有建设用地申请书，填写《北京市国有土地使用权划拨申请审批表》。2、建设项目用地预审意见。(《中华人民共和国土地管理法》第二十二条)。3、计划主管部门核发的项目审批、核准、备案批准文件;单位的建设项目还需提交市建委的《规划设计项目计划通知书》。(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)。4、规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附件及附图和《审定设计方案意见书》及附图。(《中华人民共和国土地管理法》第五十二、五十六条)。5、与规划主管部门核发的《建设用地规划许可证》附图比例尺相同的蓝图;原规划用地范围内既有划拨用地又有出让用地提交与规划主管部门核发的《审定设计方案意见书》附图比例尺相同的蓝图，并标明划拨用地范围(三份)。(《建设用地审查报批管理办法》第五条)6、与原产权单位签订的用地协议及相关土地权属证明文件。(《国有土地使用权证》或《城镇地籍调查成果》)(《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条)7、建设单位的工商营业执照或法人代码证书。(《建设用地审查报批管理办法》第五条)申请划拨土地要走哪些流程1、单位用地申请2、受理和审查资料3、勘测定界4、编制划拨用地方案,报送市国土资源局审核、市政府审批5、公示(不少于10天)6、系统导出《国有建设用地划拨决定书》,送市局备案7、用地单位缴纳相关费用8、市国土资源局办理供地批文或者《建设用地批准书》9、交付土地由此可见，在申请办理土地划拨的时候，我们需要按照以上的九个步骤进行办理。就可以顺利办理完。当然了，在办理土地划拨还是需要准备好相关的材料，办理才能更加顺畅。

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• 问 国土资源部停止别墅用地审批后的新建别墅是怎么来的?
  答

  要做农村别墅设计还是买别墅设计图纸？别墅设计和买别墅设计图纸这两者的费用相差好大，具体就看你的需求了。建议你可以直接上墅图网，专门做农村别墅设计的，上面有上千套设计好了的成品农村别墅设计图纸，如果有合适你尺要求的，可以直接买，非常实惠，图纸都是原创全套图纸的，非常详细，拿到即可施工；如果你有特殊的尺寸要求和功能需求，也可以找墅图网根据你的要求量身定制设计一套农村别墅图纸，相对来说别墅定制设计价格会高一些，但服务不一样，完全按自己的喜好和要求来。我家前段时间就是找墅图网设计的，他们会按步骤发你审核，完全设计到你满意为止。具体你可以直接上墅图网去了解一下。

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• 问 查询征地批文在哪个部门？土地征收具体有国土资源局哪个部门？
  答

  1.《土地管理法》第45条征收下列土地的，应当经国务院批准：（1）基本农田;（2）基本农田以外的耕地超过35公顷;（3）其他土地超过70公顷。征收前款规定以外的土地的，应当经省，自治区，直辖市人民政府批准，报国务院备案。因此，它也可能是省人民政府的批准文件。2.《土地管理法》第44条如果占用土地的建设涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续。省，自治区，直辖市人民政府批准的道路，管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当经国务院批准。在土地利用总体规划确定的城镇和乡镇建设用地规模范围内，如果将农用地转为建设用地以实施该计划，应当经批准原有的主管部门批准。土地利用计划按照土地利用年度计划分批进行。 在批准的农用地转换范围内，具体建设项目用地可以经市，县人民政府批准。

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• 问 查询征地批文在哪个部门？土地征收具体有国土资源局什么部门？
  答

  征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。土地管理法实施条例第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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• 问 国土资源部、住建部防止小产权房通过不动产登记合法化
  答

  前两月50城土地收入同比上涨超七成，专家称，市场的过热成交未来将会被抑制。 近日，多个城市陆续推出土地供应及年度供地计划。全国范围土地市场在经历春节淡季后开始逐渐回暖，前两个月50大代表性城市的土地出让收入同比上涨超过七成。 3月6日，北京国土局挂牌出让两宗分别位于平谷、丰台的经营用地，面积共约25.06万平方米，起始价合计50.73亿元，挂牌竞价截止时间均为4月11日。 在这之前的3月3日，合肥土地市场一次挂出六宗地块，其中五宗为居住用地，一宗为商业用地。同一日，成都市公布了3月第一批次的土地挂牌信息，当日推出包括天府新区、双流区、都江堰等合计196亩地块。3月4日，杭州市国土资源部门宣布了2017年的土地出让计划。该局表示，今年杭州将全力保证充足供应，维护土地市场健康可持续发展。 中原地产研究中心**新统计数据显示，2017年1月至2月，全国50大热点城市合计出让土地金额为4528.4亿元，同比2016年1月至2月2624.5亿元的土地出让金额上涨了73%。从全国范围来看，武汉、合肥、南京等13个城市今年前两个月土地出让金规模已超过百亿。 “从土地溢价率看，相比2016年，大部分城市平均溢价率有所下调，在一系列约束性政策下，地王出现数量有所减少。”中原地产首席分析师张大伟认为，“特别是北京上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低。相比2016年平均单月超过30宗的表现，整体土地市场虽然成交处于高位，但溢价率已经明显下调”。 从2017年前两月的城市土地市场来看，武汉、南京、郑州、合肥依然是热点区域，部分热点地块竞争激烈。此外，这四个城市今年前两月土地出让金也突破了200亿元规模。张大伟说，“整体来看，房企对热点城市热门地块的争抢依然积极，以南京、苏州、合肥、厦门为代表的2016年二线城市‘四小龙’，当前地价依然处于高位，即使在地方政府设置了多重调控约束政策后，部分住宅属性地块依然十分抢手。” 在张大伟看来，市场的过热成交未来将会被抑制。“由于信贷收紧的原因，之前部分企业获得的高价地未来很可能面临入市难题;此外，房价上涨已经明显放缓，大部分城市的房价未来也将处于平稳区间，土地市场也将失去上涨动力。” 3月4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森表示，已经过去的2016年是房地产市场的大年，全国商品房销售面积达到15.73亿平方米，较上年增长22.5%，商品房销售额达11.76万亿元，较上年增加34.8%，双双刷新历史纪录。“2017年肯定无法超越这个历史高度，市场将有所调整。今年整体市场将持续平稳但有所调控和调整，不会出现大起大落。” 黄其森同时指出，房地产企业的资金会比去年紧张，所以企业或项目收并购的机会也随之增加。他还说，“希望政府适当增加土地入市，推动满足市场供应，化解供需矛盾。”

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