房贷降息后折扣还有吗？房贷会降吗？

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• 136****4255

  银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。
  三种利率调整方式：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

  查看全文↓ 2019-09-03 07:09:43
• 137****5460

  如果是在降息之前签订的借款合同，已经明确的规定出了利率的上浮或者下浮，无论利息是上涨还是下降都是不会变的，因为借款合同中是以为基准利率来上浮或者下浮的，只是基数改变，折扣是不会取消的。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:09:37
• 133****8613

  打九折的房贷，降息后贷款利率还会在约定的时间内降低。
  九折是针对基准利率而言的；
  基准利率降低，自然贷款利率跟着降低（新基准利率的九折）；
  反之，基准利率升高，贷款利率跟着上升（还是新基准利率的九折）。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:09:35

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• 问 房贷降息后折扣还有吗？房贷利率打折优惠是永久的还是有期限的？
  答

  和商业银行签订的贷款合同属于双方自愿的民事合同。其内容自双方签订之日起生效。因而除了有特别约定条款外，利率折扣有效期至合同期满。也就是你所讲的“永久”。

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• 问 房贷降息后折扣还有吗？已经在还款之中的住房贷款降息后会少还吗？
  答

  　　新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。　　假如已经办理了房贷，就要以贷款合同为准。目前大部分银行的贷款合同中采用的都是“按年调息”的方式，也就是说老房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率；也有一种浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。　　购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期

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• 问 降息房贷会降吗
  答

  如果“房奴”是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有三种可能会影响你的“降息红包”。第一种，也是**普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。第二种，按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受**新的基准利率了。第三种，调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。银行业大多采用的是等额本金还款方式，即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，对于还款时间已过半的“老房奴”来说，本次降息可能效益不大。

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• 问 银行降息房贷会降吗？会降吗？
  答

  问下建行什么时候开始执行。我是前几年在中行从7月份开始还贷的，碰到利率下调时，银行会在次年的7月份开始执行。如果碰上利率上调，也是到次年的7月份开始执行。建议你看看贷款合同上有没有相关的描述。

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• 问 房贷固定利率会降息吗？银行降息 房贷利息也会跟着降吗？
  答

  房贷利率是根据中国人民银行的利率随时进行调整的，所以随着国家对降息政策，房贷利率也会降低

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