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1、等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。其计算公式如下： 每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率如贷款3万元，贷款期为2年，则：每月等额归还本金：30000÷（2×12）=1250元第一个月利息：30000×（5.4%÷12）=135元则第一个月还款额为1250+135=1385元；第二个月利息：（30000-1250×1）×（5.4%÷12）=129.375元则第二个月还款额为1250+129.375=1379.375元
全部5个回答>房贷逾期一个月怎么扣款才好呢？谁能说说呢？
143****5665 | 2019-09-03 11:14:31
已有5个回答
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142****9853
晚还1天就属于逾期了，一个月当然也属于逾期，会记录在的征信报告里面，有一定影响，以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。
查看全文↓ 2019-09-03 11:14:58
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
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154****9754
贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
查看全文↓ 2019-09-03 11:14:54
首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多。
例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。
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143****1870
我行一卡通作为贷款扣款账户的，出现逾期时会产生罚复息；系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。
查看全文↓ 2019-09-03 11:14:49 -
154****5551
1、逾期还款会严重影响个人的征信，对于你后期有涉及到征信的问题的贷款等都有很大的影响；
查看全文↓ 2019-09-03 11:14:45
2、银行一般规定，个人逾期累计超过6次，其中连续3次，都将不能再贷款；
3、银行还款会有一个延迟期，一般3天内都可以扣款成功。但建议不要逾期。
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141****0824
房贷因为更换银行卡号逾期了一个月，就要及时还上，还的时候多还上一些有滞纳金和罚息的，**好是把银行的扣款账号变更过来，贷款逾期会影响个人信用记录的。
查看全文↓ 2019-09-03 11:14:41
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前期本金大产生的利息会多一些，以后逐步分摊后本息持平，越往后本金变小，利息减少，偿还的本金比例大一些。
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一、 看房、交涉条件确定意向二、 落实身份及验证产权交定金三、 签定合同（付款方式及**、配套设施、具体时间）四、 准备材料（买卖双方身份证、房产证、户口薄[结婚证]、评估报告、制式收入证明、**款收据、买卖合同等）五、 银行贷款（按揭贷款、公积金贷款、15个工作日）六、 测绘（商品房在区房管局、房改房在市局 五到十个工作日）七、 区地税局（交营业税个税印花税 开完税证明或免税证明）八、 区房管局（交契税 办过户开回执单）九、 市房产大厦（交交易手续费、登记费 领新房产证 5个工作日）
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1. 房贷逾期一个月会影响信用分为两种情况：（1）如果已经有房贷，就不会影响。（2）如果你没有房贷，就会影响到以后的贷款。（3）因为信用卡逾期，会记入你的征信记录，征信记录不良，银行有权不给你贷款。2. 房贷逾期的解决办法：（1）因为房贷一般是按月还款的，要是一期逾期，就在次月赶快还上，这样**多影响的是你的征信记录，（2）如果是房贷到期逾期就立即还掉，然后在抵押贷点消费类贷款把借款还，要不然就要面临被起诉和交罚息的危险了。
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在公积金贷款发放之后，贷款的实际发放日为每个月的正常扣款日，每月从指定还款账户进行扣款，因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户。
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