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两种购房方式各有优势： 按揭买房优势： 分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担； 在未有大额存款时，可以提前入住新房； **大效率提高了个人资金利用率。 全款买房优势： 一次付清款项，产权完整； 没有利息，比较省钱； 手续简单，流程顺畅。 两种购房方式又各自有不同的缺点： 按揭买房劣势： 需要支付额外的利息； 忘记按时还款的话，会对个人征信有影响； 房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。 全款买房劣势： 一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付； 若房屋证件未办理齐全，变动数比较大； 如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
全部3个回答>房贷怎么补逾期的钱怎么还呢？有什么作用吗？
148****3742 | 2019-09-03 14:05:17
已有3个回答
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157****0375
贷款的的钱不还会有什么后果：
查看全文↓ 2019-09-03 14:05:38
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
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144****2224
若使用招商银行一卡通作为扣款账户的贷款，出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。
查看全文↓ 2019-09-03 14:05:34
罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。 -
136****1393
浮动到期未还的话，银行会从逾期还款之日起累计滞纳金，另外就是对你的个人征信会有不良记录的登记，对你以后的贷款有不好的影响，**好是尽快还清。
查看全文↓ 2019-09-03 14:05:29
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问 怎么还逾期的房贷答
关键要看一下你的信用报告，逾期是很正常的很普遍的，关键是看您是恶意还是个人疏忽，再说各个地区对于逾期也是有个限度的，超过这个限度，就不给贷款，没超还是可以的，而且你已经还清贷款了。以你目前所说的这个记录是可以贷款的。你先找家银行打出你们夫妻的信用报告，了解一下自己的信用记录，顺便可以咨询一下工作人员，自己的记录是不是很严重，其次了解一下你们当地对于贷款信用记录的要求。到时如果是银行是故意发难不办理，你就可以据理力争，甚至可以向银监局反映。
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央行规定，逾期（含展期后逾期)90天以内的不良贷款，列为催收贷款，这与业界默认的“连三累六”有着一定的“不谋而合”。 据了解，所谓“连三累六”，是指市民还款逾期达到“连续三个月，累计六次”。如果达到这个标准，就将被银行视为“问题客户”。其中，“连三累六”主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。 “连三”的严重性更甚于“累六”。如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是“恶意”欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。 对于有“连三”问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等，采取拒贷或者降低贷款成数、提高贷款利率等措施。 对于具有“累六”问题的借款人，银行大多会进一步调查其以前贷款逾期的具体情况。比如有的银行会要求其提供原先贷款银行开具的证明，让那家银行给出一个判断，即这位申贷人的逾期行为是“恶意”还是“疏忽”。 还有的银行会要求提供原先贷款银行打印的还款对账单或者流水单，以便具体了解逾期的细节，比如每次逾期大约几天以后会还款;逾期是否由于还款金额不足导致等。 另外，也有银行人士表示，有时候审批贷款时会比较看重市民**近24个月的还款情况，因为这比几年前的记录更能说明市民当前的状况。 如果产生不良记录的话，会对个人以后的贷款等其他相关业务产生影响，所以一定要保持良好的记录
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1、产生罚息。虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。3、面临诉讼问题。一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益
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贷款本金：5000,假定年利率：5.00%,贷款年限：12 个月 ： 等额本息法月供还款额是： 428.04元、总还款金额是： 5136.48元、共应还利息： 136.48元。
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