房子夫妻名有贷款离婚怎么办才好呢？流程是怎么样的呢？

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• 157****4212

  需要你们还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证，以及土地证，
  双方凭身份证，户口本，离｀婚证，经过公证的离异协议，以上三证，一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，按照利益协议规定，过户住房给一方，只有几百元手续费。
  你们可以协议房子归一方，给予另一方适当补偿。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:45
• 154****8805

  通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:41
• 133****6306

  需要还清贷款后，带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税~

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:35
• 131****1321

  财产共有，房子共有，婚后的房贷也是双方负责，婚后的财产和债务都是双方均摊的，除非有过错方少分或不分，若婚前有财产协议或公证的除外。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:29
• 147****3312

  根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（法释〔2011〕18号）规定：
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  因此，夫妻共同贷款买房的属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，人民法院可判决该不动产归男女其中一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2019-09-04 08:57:23

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• 问 房贷未还清要离婚怎么办才好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。

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• 问 退房贷款怎么办才好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  关于商品房的退房问题，主要规定在《**高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之中：　　第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;　　(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

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• 问 房子夫妻名有贷款离婚怎么办
  答

  一方放弃财产 然后做公证 银行贷款还清后在变更名字 或者离婚协议也可以 如果房子给另一个人了 到时候过户的时候就带房产证 离婚协议 和基本资料一个人到房管局办理产权证就可以了

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• 问 离婚房子是贷款怎么办才好呢？应该怎么做呢？
  答

  一，双方可以协商解决。二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。注意既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》（2003）第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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• 问 为了买二套房办离婚手续怎么办才好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  协议离婚后明确了房产的归属，是属于您的。男方姐姐的钱可以看做是借款。

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