公积金贷款怎么还划算才好呢？有什么作用吗？

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• 136****9330

  一：用等额本息。虽然**后有可能多掏一点点利息，但比等额本金还款要少还点本金，减少了压力，毕竟你的工资以后是上涨的；二：逐月还款。年终有可能本金、利息积压太多，造成较大的还款压力，不如每月还一定金额，在不知不觉中消灭压力，在这使用过程中，如果一年到了，有多余的存款又不打算使用，那么就申请提前部分还本，这样就减少本金，以后利息也相对又减少了。三：做长期。主要是每月还款金额就减少了，**大限度的较少自身压力，在这个用款过程中，你不一定要用够30年，有可能你10年就还清了，做长期主要是预防做了短期却因为种种原因耽搁无法按期还清状况的出现。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:51
• 157****5589

  公积金贷款还款方式有以下三种：
  一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
  停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
  逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:45
• 133****1772

  住房公积金个人购房贷款的还款方式有：
  　　每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  　　每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  　　每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 13:18:41

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  房子的净高、取决于房子的用途一般来说现有的商品房住宅设计高度在2.5-2.8米；跃层在3.5-3.7米；自建房高度通常一层在3米，别墅高度介于商品房和自建房之间；商铺一般都是5-6米的高度。

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  　随着房产市场的火热，一些鱼龙混杂的现象也出现了，特别是在二手房的买卖中，问题层出不穷。作为一个普通的消费者怎样才能做到花了巨款之后，既能买到自己称心如意的房子，又能不惹出麻烦。日前，记者带着读者的问题，来到上海九州丰泽律师事务所，请该所专门从事房地产法律服务的蒋永华律师指点，消费者在二手房买卖中应该注意的事项。 　　搞清楚房屋的产权归属，即房屋的产权人究竟有几个是**重要的。如果产权人有多人，而合同仅一人签字，一旦发生纠纷，法院原则上都会认定合同无效。虽然法律会保护善意的购买者，但消费者由此而付出的精力有时是无法计算的。如果产权人是一人以上的，一定要有委托书，而委托书**好是经过公证的。这样可以避免几位产权人意见不一致时，或有的产权人故意瞒着其他产权人进行诈骗。本市有一个三口之家，儿子为了谋取不义之财，瞒着父母把房产证和私章偷出，同时还伪造了委托书，将房子卖出。事情败露后，买房人既搬不进，也讨不回钱。像这种情况，如果在事先能查明，完全是可以避免的。

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• 问 房贷怎么提前还划算才好呢？谁能说说呢？
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  4.158%是基准年利率的七折优惠利率，你能贷到应该是很优惠的，应该是去年底以前办理的，现在已经办不到了。提前还贷没时间问题，越早还了越合算，贷款是以时间计成本的，你若没其他任何再投资的打算，就尽可能早还清贷款，为了减轻压力，分期提前还贷是较好的方式，不必过分有压力，只要有余钱就逐步提前还掉一分部。一般有些银行要求贷款一年后才允许申请提前还贷，还款额也应在月供的六倍以上，而且可能有的银行还有提前还贷次数的限制，这各地情况与规定可能都不一样，你先把这些都咨询清楚，然后计划好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

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• 问 公积金离婚怎么还款才好？有什么作用吗？
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  1、该项只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条　申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。

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• 问 深圳怎么还房贷划算好呢？作用都有哪些呢？
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  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

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