用公积金怎么租房才好呢？应该怎么做呢？

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• 148****2455

  租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定,房租支出超出家庭工资收入一定比例(一般为 5%)的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同等。目前,一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平,将净房租支出超出家庭工资收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了这一比例。
  租房者只要能提供租赁合同便可提取公积金,从而减轻租金压力,但对提取的额度会有一定的限制。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 14:10:21
• 135****2855

  可以，可以提取公积金来支付房租.需要以下条件：
  职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
  
  （1）职工在所在行政区域内租房申请提取，应提供：出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票；房屋租赁合同；单位缴纳基本养老保险的证明；
  
  （2）职工在所在行政区域外租房申请提取，应提供：所在单位出具租房证明；提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票；房屋租赁合同；单位缴纳基本养老保险的证明；
  
  （3）职工租赁公租房、廉租房的，应提供承租发票（收据）；
  
  （4）提取职工本人的身份证原件及复印件；（5）提取职工本人的银行储蓄账号；
  
  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 14:10:17
• 142****2443

  租房公积金提取：
  租房提取公积金所需资料：
  1、房屋租赁合同的原件及复印件;
  2、房租完税发票的原件及复印件;
  3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
  5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。
  步骤/方法：
  1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请
  2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴
  3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
  4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
  5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。
  注意事项
  房租超过家庭月工资收入的15%的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:10:13

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• 问 公积金怎么个人贷款才好呢？应该怎么做呢？
  答

  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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• 问 商贷怎么用公积金才好？应该怎么做呢？
  答

  使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

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• 问 深圳住房公积金怎么提取才好呢？应该怎么做呢？
  答

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 公积金贷款后怎么提取公积金才好呢？应该怎么做呢？
  答

  1、可以取出来2、带上你的购房合同，发票，公积金卡，先到管理中心填支取申请单 然后要单位盖章，**后交到中心审批，你以前交的都可以取出来3、取公积金的时间没有规定，不过，一般在买房两年内取**好审批。4、你的月供如果是等额本息还款，算法比较复杂，也就是每个月是一样的；等本金的话，具体算法是先把本金除以240个月得数是每月所还的本金，每月 利息是你的贷款额*公积金月利率。

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• 问 公积金提前还款怎么算才好呢？应该怎么做呢？
  答

  提前还贷只需还清本金和已经产生的利息。比如贷款50万，30年，还了10年后，某一个月决定一次性还清贷款，只需还清当月月供，以及剩余本金

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