哪里有安置房交房？安置房交易要收税吗？对于这个有什么规定吗？

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• 157****5422

  营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:21:58
• 132****3240

  契税
  普通住宅：
  90平米以下：总价*1%，
  90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:21:47
• 154****7418

  只交公本费。如果安置的面积小于每个人的基本面积，则通过法院解决。如果安置的面积保证的其基本面积，就应多退少补。

  查看全文↓ 2019-09-05 15:21:36

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• 问 台州椒江学诚小区安置房可以买卖吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  你好！1、付款方式要双方协商；2、要约定过户的责任，以及违约金；3、安置房无法公证，要请律师全面审核协议购买的安置房是没有房产证的，不许过五年才能拿到房产证，你买人家的安置房是你亲戚的，以后的房产证也就会使他的名字，所以合同上要说明等可以拿到房产证的时候要过户给你，但过户的费用也是要一两万的，这个费用你们需要协商看看谁出，合同的话就是购买合同了如果对你有帮助，望采纳。

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• 问 婚前安置房婚后算共同财产吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  如果买房签合同的时候是你一个人的名字，房产证上也是你的名字，并且写为单独所有，并且是全款，那就算你的婚前财产。但是如果是按揭的话，从你们结婚开始，你们的所有财产都属于夫妻共同财产，这时候你按揭就款就是你们的共同财产了，所以这个比例的话不好分配，但是首先是你要把所有合同和票据，付款发票那些收好，那是你的财产凭证。

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• 问 安置房可以组织贷款吗？需要有什么材料吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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• 问 江南华庭是安置房吗？是否物业免费？对于这个有什么规定吗？
  答

  无所谓的，可写可不写，因为拆迁安置房原本就是千疮百孔的，建议还是写上吧，至少给物业免点责，但是还有一点就是一点要和建筑单位确定后期维修保养，否则接下来将是个累赘。我们之前有过类似盘，后来赶紧脱手了，得不偿失，当时接盘主要是为了升资质。

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• 问 蜀岗怡庭是安置房吗？这个小区是政府福利房吗？对于这个有什么规定吗？
  答

  现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。

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