什么样的房子有阁楼?带阁楼的房子好吗?

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• 154****9242

  带阁楼的房子优缺点都有。
  
  有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯,这样可以减少空间利用,因为阁楼通常层高不足,尽量不吊顶,有条件的话可以做防水层,其余与平层家装无差别。
  带阁楼的房子有优点,也有缺点,没有绝对的好坏。优点是面积增大,而且有一部分或完全不算建筑面积,还不用交采暖和物业费,可以在那里陈放一些东西,也可以住人的。当然也有不好的一面的,这个不是阁楼本身造成,一个是顶层上楼很累,老人不便,一个是可能漏雨,在一个冬天冷夏天热。
  一、顶楼带阁楼怎么装修
  
  要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。
  阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。
  要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。
  要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。
  阁楼地板要看阁楼的功能区定位。
  由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就重要。
  二、顶楼的房子到底好不好
  
  一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。
  
  住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。
  
  再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:33:07
• 136****6201

  目前有很多人都会喜欢阁楼的房子，因为它的私密性很好，特别是年轻人就更喜欢了，很多开发商都是购买顶层加送阁楼也是不错的。 所以我觉得顶楼利大于弊：
  一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。
  二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。
  三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。
  四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。 不足之处主要有：
  一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。
  二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是**令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:33:01
• 149****3868

  顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:
  1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;
  2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;
  3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;
  4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;
  5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;
  6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:
  1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设
  2、居住环境
  3、交通
  4、物业管理
  5、房屋的价格。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:32:49

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• 问 什么样的房子有阁楼?带阁楼的房子好不好?
  答

  带阁楼的房子怎么装修是许多有带阁楼房子的业主想问的问题，带阁楼的房子怎么装修也是有一些技巧的，下面顾家带着您一起看：　1、阁楼的不要买太大的家具，如果条件允许可以请设计师来设计，请木工来制作，这样的家具放在阁楼里既不占空间，又非常实用。对于阁楼的设计一定要做一番功课，阁楼的装修和其他空间的装修是会有所不同的。记住阁楼的空间比较小，可以说是“寸土寸金”，一定要合理运用。 　　2、阁楼是对于整个家里来说是一个较特殊的室内空间，一般的阁楼都是比较低矮和不规则的点。因此在设计过程中需要通盘考虑，才能营造出一个休闲自然的阁楼空间，设计阁楼本身会受到一些条件的限制，也要考虑到居室设计风格会不会匹配的问题。不过也有一些业主会把阁楼设计成“世外桃源”，风格和其他空间的风格完全不同，是一具隐蔽的私人空间，一般不带客人进行参观。 　　3、由于阁楼在结构上的一些限制，设计师需要在视觉上使空间变得更高更大，同时发挥结构本身的特点而产生一种建筑的结构美。阁楼的装饰也是相当重要的，装饰得好可以掩盖住装修上的不足。

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• 问 买房带阁楼好吗? 带阁楼的房子好卖吗
  答

  我家也是顶楼 也是带阁楼的虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的但是窗户周围要做好防水希望答案你能采纳 谢谢

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• 问 房子有阁楼好吗？ 买带阁楼的房子好不好。
  答

  这得看你家的具体情况，比如入住人员多少，有没有老人楼层高不方便等。个人感觉带阁楼的好处是：房间多，可以分功能，比如书房独立，如果家里来人住，住着宽敞，相互影响极小；热气片请专业施工人员应该可以自己加到阁楼上的。顶楼的问题不外乎水压够不够，顶层的防水问题。

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• 问 顶层带阁楼的房子可以买吗？ 带阁楼的房子好吗
  答

  只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

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• 问 阁楼房子好吗?带阁楼的房子怎么挑选?
  答

  顶层带阁楼的住宅挺好的：1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。3、阁楼的视野不错，采光好。4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

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