地产中介扣压卖房单边合同怎么办？

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• 156****5329

  通过中介签订的房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同工，叫委托代理合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:57:19
• 153****5457

  对买家没有任何好处，如果卖家不卖给你了，卖家和中介没任何损失，但买家一旦签订单边合同，就要被牵着鼻子走，我就在这事吃过亏

  查看全文↓ 2019-09-05 20:57:08
• 131****6406

  双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺，即如果有人真正找到了他所丢失的金项链，他愿以20元为报偿，现有人找到了失物并送还失主，立约人则应履行前约，付给20元报酬。单边合同的特点是，只对作出许诺的一方(立约人)具有约束力，即当有人提供作为或不作为，就应履行自己的许诺，而他人不负必须为其作为或不许为的义务。
  如果在法律上讲的话效力不大，因为这种协议在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买卖双方本人，因为中介公司并不是房主，所以没有什么效力。
  再说了，这种协议对于如果房主不卖的话，买的权益是没有任何保证的。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:57:00

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• 问 房产中介签的卖房合同后悔怎么办
  答

  可以通知对方解除合同，要先协商一下，有定金退定金，如约定违约金，或者造成对方实际损失了要赔偿。

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• 问 哪个地产中介好？遇到地产中介骚扰怎么办？有没有个人了解的？
  答

  电话骚扰的话，方法: 1、设置黑名单，来一个电话设一次； 2、换号码。法律层面很难解决这个问题。电话骚扰的原因：1、业务员每天都有电话量考核；2、你的信息只要在其中一个中介处被录入，很快就会被里面的业务员卖到其它中介，增大骚货量。

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• 问 哪家地产中介好？地产中介涨价了怎么办？问问谁是比较了解的？
  答

  二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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• 问 房地产中介几月无开单怎么办
  答

  你是刚接触房地产中介么，如果是，那很正常，你先别着急开单，先把自己基础打好，关于房地产方面的知识学到手，然后勤奋点，看别人怎么带客户，多学学，请教请教，才一个月没开单，我**长都三个月没开单过，前期先做一些租赁垫布垫布

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• 问 做地产中介靠谱？应该怎么办呢？
  答

  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

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