按揭房短拆是什么意思? 什么是短拆？什么是过桥？区别在哪里？

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• 151****8061

  金盈有道解答：一般所需的资料有：1、房产证复印件；2、结婚证；3、户口本；4、抵押按揭合同原件；

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:34
• 133****2279

  你有需要？按揭房不用短拆啊，你是需要多少？

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:30
• 148****9304

  　　一、短拆，又称“拆短”，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆（拆短）的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。
  　　二、过桥（
  idge loan），是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
  　　三、二者的区别：
  　　短拆主要是民间贷款用语，而过桥通常用于金融机构，尤其是银行间的借款。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:26
• 155****0922

  
  
  九本是精耕上海深圳重庆的房产投资平台，提供高性价比房源代购，以房产为核心的家庭资产配置咨询，抵押贷款和按揭贷款信贷支持，落深户业务。
  
  
  
  ★编号：上海089-180112yong
  
  ★板块：徐家汇
  
  ★面积：120
  
  ★总价：670
  
  ★楼层：10
  
  ★楼龄：1994年
  
  ★单价：5.6
  
  ★银行评估价：750
  
  ★税费情况：35
  
  ★户型：3/2/2
  
  ★房东：房东移民急售
  
  ★朝向：全明户型 两房南
  
  ◆点评内容：徐家汇小三房，适合预算有限的改善家庭
  
  
  
  1 提问：接渝中区300平楼梯顶楼问题，欧大说可以博，请问欧大是博拆迁还是博凤变冰找接盘侠？
  
  只要CQ能涨到4/3/2. 你这5000买进的房子，无论如何也要20000+，论涨幅是**高的。
  
  
  
  2 提问：欧大，疑似碰到炒房客卖家，感觉要是说想“做高”会被一眼识破同道中人，涨我的价…哪能办？ 怎么说服他全款垫资再走做高按揭流程呢？
  
  让中介说啊。 显得都是中介的坏主意。
  
  
  
  3 提问：欧大，您说苦难让人成长。**近看李小璐这些贵圈儿的事，想起几年前男人出轨作了一圈回归，感触也是蛮深的。当时也是挺难接受的，心里很崩溃，抑郁了一段很长时间，但是两个人在过程里还是成长了，现在反而越来越和谐，不作了家里财运也旺了，有钱了安全感也多了，房子是男人的脸，女人的心。有时候成长是需要代价的，过程必然痛苦。**难过的时候还跟人去教会，但是实话说，就是怎么也说服不了自己完全接受这份信仰，需要的时候拿来安慰一下。没信仰也是一种信仰吧
  
  很多事，要重新审视。 很多常识，未必是对的。
  
  
  
  4 提问：欧大，您说苦难让人成长。**近看李小璐这些贵圈儿的事，想起几年前男人出轨作了一圈回归，感触也是蛮深的。当时也是挺难接受的，心里很崩溃，抑郁了一段很长时间，但是两个人在过程里还是成长了，现在反而越来越和谐，不作了家里财运也旺了，有钱了安全感也多了，房子是男人的脸，女人的心。有时候成长是需要代价的，过程必然痛苦。**难过的时候还跟人去教会，但是实话说，就是怎么也说服不了自己完全接受这份信仰，需要的时候拿来安慰一下。没信仰也是一种信仰吧
  
  很多事，要重新审视。 很多常识，未必是对的。
  
  
  
  5 提问：79年了还没结婚，已经做好了只生小孩不结婚不断买房的打算，刚刚和一个mm（颜值6.5）商量好了就这么干。好开心。当然。我还会找其他mm一直生。我打算践行煮粥的做法。
  
  不能辜负啊
  
  
  
  6 提问：有上海一号线西延的信息吗？动工时间？终点站具体位置？
  
  延长是12号线。
  
  
  
  7 提问：请问深圳家庭，第一套首房首贷已经用掉，女方外地户口，现在要再买，第二套全款，然后离婚做房票大法，那么是不是可以把我老公的第一套首房首贷析产给我，然后我老公净身出货，再全款买一套，然后抵押贷款，再结婚过户给我，再离婚，循环？此路可以通吗？
  
  “更换主贷人”非常非常难。 一般忽略，不要从这条路走。 每次都是你净身出户，你买，过户给你LG。 然后你再净身。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:23

相关问题

• 问 按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思
  答

  一：信贷、房抵、车贷、质押、抵押、（押车、摆车、押证、装GPS业务、死抵、活抵、押手续）融资、口子、空放（炮子）二：车辆过户、预过户、抵押登记、债权转让、转押协议、抵押权人、融资租赁、坏账率、风控、评估、折旧、担保三：征信记录（征信不良）、黑户、白户、纯白户、负债、家访、面审、电核、进件、批核率、甩单（飞单、跑单）四：利息X分、年化利率、息差、返点（返佣）手续费（点数）、直营、加盟、融资成本 五：等额本息、先息后本、还款期限六：违约金、展期、续约、拖车（拖车费）、罚息、逾期、催收、贷前贷中贷后风险、兜底 七：担保公司、按揭公司、中介公司八：垫资、过桥、短拆、解套、解压九：事故车、泡水车、套牌车、租赁车、盗抢车、走私车（水车）、黑车、0**购车、全款车、按揭车、二抵车、以租代购、过户反租十：车辆登记证书、行驶证、流水（还款流水）、交强险、购置税详解（不包括官方解释，一般业务开展过程中会碰到的口头术语） 信贷：信贷是体现一定经济关系的不同所有者之间的货币借贷行为。广义的信贷是指金融机构存款、贷款、结算的总称。狭义的信贷一般指银行或信用社的贷款。信贷不是指信用贷款。房抵：房子抵押贷款，分一抵和二抵。一抵抵银行，二抵抵民间，（三证齐全）三证包括：房产证、土地证、契证。车贷：是指用车子贷款，车子是动产不像房子是不动产，因此银行是不做车子贷款。一般分为两种：质押和抵押（押车和不押车）。市场上有很多种说法，后面详解。质押：债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。(汽车质押贷款通俗解释就是押车贷款) 抵押：是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（汽车抵押贷款通俗解释就是不押车，车子可以开走贷款） PS：押车、摆车、死抵就是指汽车质押贷款业务。押证、押手续、装GPS业务、活抵就是指汽车抵押贷款。融资：是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。口子：是指融资渠道，举例：银行开放一个贷款业务利率极低或者金融机构开放了一个非常好的融资渠道，市场上会称之为口子。空放（炮子）：在以前民间资本不是很活跃的年代，就是指高利贷。包括现在也有小炮弹叫法。车辆过户：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下**重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。预过户：车辆预过户需要到车管所办理，一旦做了预过户手续，债权人可以随时把车辆过户。抵押登记：债权转让：债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。（这里涉及到要签一个转押协议）抵押权人：是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。融资租赁：是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权**终可以转移，也可以不转移。坏账率：坏账是指由于债务人破产、解散以及其他各种原因而使应收账款无法收回所造成的损失。

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• 问 按揭房短拆是什么意思
  答

  短拆，又称“拆短”，一般指民间短期借款，一般担保公司多有短拆、拆短的业务。因为一般的贷款都需要一个流程，耗费的时间相对比较长，对于特别急需钱的人来说就很麻烦，所以一般担保公司有短拆、短拆业务。短拆（拆短）的特点总体说来就是借款快，金额较小。把本金和利息总计，然后均摊到每期里，然后用工资或者公积金分期冲减贷款。这就是冲贷。特点：1、期限短，通常不超过六个月．2、含金量高。对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用．3、资金回报高。因其重要性，给予资金提供者的回报相当要高．4、风险较容易控制。由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。时间上肯定比银行审批要快，具体要看为您办理的贷款机构。

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• 问 按揭房短拆是什么意思?按揭房短拆具体需要什么资料？
  答

  不能这个 你的合同还有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨询我

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• 问 请问什么是按揭房短拆？
  答

  1、借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。2、若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。3、借款人户口薄原件和复印件。4、结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。5、单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条；6、若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。7、购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。8、**款收据的原件和复印件。9、专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

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• 问 按揭房短拆需过户吗
  答

  持有房产证在手或者房产按揭中的客户,可以以房产做为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,向银行申请的融资。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

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