为什么房子不能按揭?法院拍卖的房子为什么不能做住房按揭贷款?

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• 157****6472

  房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:04:14
• 154****5131

  迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
  二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:04:04
• 131****0518

  你好，目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。
  望采纳！

  查看全文↓ 2019-09-06 06:03:58
• 156****0606

  
  自2014年1月1日常熟法院启动淘宝网司法网拍工作以来，在司法网拍“店铺”中已上传房产270套，但因为买法院拍卖的房子需要付全款，鉴动辄上百万的价格让很多人望而却步，“心有余而钱不足”。为有效解决这一难题，提高网拍成交率，2014年11月6日，常熟法院与中国银行常熟支行签订协作协议，正式启动“拍卖贷”个人贷款业务。根据协议约定，自本月起，有意向拍卖法院司法网拍房产却无力一次付款且符合银行贷款条件的诚信消费者，可以通过向中国银行办理该买受房产按揭贷款的方式解决资金难题，无需提供额外的抵押房产。
  
  据常熟法院执行局相关工作人员介绍，该院接下来会对常熟区域内产权清晰、已腾空、房产所有权证及土地使用权证齐全、未租赁或租赁期满，无产权纠纷和其他瑕疵的住宅及商铺进行审查，对于符合贷款条件的房产会在拍卖公告中注明“本拍卖标的，竞买人可向相关银行申请拍卖贷业务。”同时也会注明中国银行常熟支行的联系人、联系方式，方便竞买人咨询、申请贷款业务。
  
  作为消费者，若在常熟法院淘宝网司法网拍平台看中房产，可以在缴纳保证金取得竞拍号码后，向中国银行常熟支行提出贷款申请。中国银行预审批贷款通过后，在拍卖日前两天会向贷款申请人及法院出具“贷款意向书”，并在申请人竞拍成功后履行正式审批流程，该流程具有审批流程快、放贷迅速的特点。
  
  经咨询中国银行常熟支行工作人员，记者得知“拍卖贷”既可用作购买拍卖的住房，也可以用于购买拍卖的商铺，具体房产的贷款比例和年限将根据银行审批情况予以确定。
  
  常熟法院此举为有购房意向的消费者提供了很大便利，不但可以减轻购房者的经济压力，吸引更多人参与到司法网拍中来，更可以大幅度提升房产拍卖的成交率，让债权人的合法利益**大化。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:03:55

相关问题

• 问 为什么房子不能按揭?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。　　二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。　　三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款**多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 问 为什么房子不能按揭
  答

  为什么有的房子不能贷款，若房子无房产证，按揭贷款未还完，借款人本身信用记录不良等均不能办理贷款。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 为什么房子不能按揭?买房子不让贷款是怎么回事
  答

  公积金贷款只能贷首套房，如果你家庭名下没有任何房产，在买房时可以申请公积金贷款。另外，你需要连续缴纳公积金2年以上，且收入以及贷款额度符合条件。许多开发商认为公积金贷款到账晚，因此拒绝公积金贷款买家，这是错误的。

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• 问 为什么琴海湾不能按揭？
  答

  现在**新情况：已经批下来了澳门贷款，包括项目中海名钻，华发首府

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• 问 什么房子不能贷款买?房子按揭是什么意思？什么房子不能按揭？
  答

  年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下：1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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