买房什么时候开始按揭?买房时，交完**款后什么时候开始付月供

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• 152****5720

  **款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下：
  
  所需材料：
  
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）：
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:05:21
• 136****3754

  买房贷款在**缴纳后办理，一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。
  
  按揭买房的办理条件：
  
  一、借款人所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  二、需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房协议书正本；
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  三、借款人应提供的材料
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  
  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

  查看全文↓ 2019-09-06 06:05:18
• 157****9059

  月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。
  
  对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款。
  
  借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:05:12
• 158****9297

  购房方式
  
  现在买房有两种买房方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。对于绝大多数人来说，都是选择的贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到**款交了，合同签了，**后贷款却因为各种原因没有办下来。
  
  遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？小鑫为大家总结了以下方法。
  
  **交了贷款下不来怎么办？
  
  1、了解贷款办不下来的原因，并补救
  
  当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。
  
  a、征信或流水不合格
  
  如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加**款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。
  
  b、资料不完整
  
  如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
  
  2、换家银行试试看
  
  不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
  
  3、找担保公司
  
  如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。
  
  
  如何才能避免贷款办不下来的情况？
  
  1、保持良好的征信记录
  
  征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。所以借款人在申请贷款时，银行会查询借款人的征信报告，一旦发现不良记录，比如个人征信报告显示在两年内有连续3次或累计6次的逾期记录，就会被列入不良征信名单，从而遭到银行拒贷。所以，贷款申请者一定要保持良好的征信记录。
  
  2、贷款前做好流水账
  
  申请贷款买房时，银行会要求借款人提供银行流水账，因为银行流水账可以直观地反映出一个人的收入和消费，从而评估借款人的还款能力。所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率，尽量避免贷款办不下来的情况。
  
  3、提交真实资料信息
  
  银行会严格地核实借款人提供的资料，如果发现借款人伪造资料，那么贷款肯定是办不下来的，而且短时间内无法再次申请。因此，申请银行贷款时一定要提交真实的资料。
  
  4、不要轻易为他人作担保
  
  如果你为他人做担保，对方没有及时还款并且跑路，那么作为担保人也会受到连带影响，并且在征信记录上会存留污点，对后续房贷业务造成影响。因此，一定不要轻易为他人做担保。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:05:06

相关问题

• 问 贷款买房,**款什么时候到账?买房时，交完**款后什么时候开始付月供
  答

  **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

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• 问 房子按揭什么时候开始?购买房屋从什么时候开始付按揭款？
  答

  一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。按揭贷款购房流程：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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• 问 买房什么时候开始月供
  答

  签订购房合同付**，贷款批下来就要开始还月供了。你要这样想，早还贷款和晚还贷款要还得钱是一样多的，你没有吃亏，而且买期房不是便宜嘛

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• 问 买房月供怎么算?买房月供什么时候开始?
  答

  买房月供怎么算?1、买房月供怎么算是一个问题，首先我们还是应该要了解一下目前的贷款购房主要的形式。：住房公积金贷款;个人住房商业性贷款还有个人住房组合贷款都是常见的形式。买房月供怎么算一定要关注这些重要的问题。2、像等额本金还款法就是一种不错的选择。这种方法的第1个月的还款额还是较高的，以后会逐月减少，因此，这种方法还可以被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是相应的利息是不一样，由高到低。买房月供怎么算和这些计算方式都是有一定的关系的。3、等额本息还款法的话，一般是按照贷款的期限把贷款的本息分成若干个的等份，每个月的还款额度都是相同的，因此，这种方法还常常被称为“等额法”。4、买房月供怎么算还和这些内容有关，等额本金还款法看起来利息很少，但是，也正是因为有借钱才可以产生更多的利息，这一点跟上述的**款多少有点类似，如果有了更好的投资渠道的话，不妨可以选择采取等额本息还款法，如果有还款能力，没有其他投资渠道，等额本金还款法则更合适。买房月供怎么算？买房月供什么时候开始？买房月供什么时候开始?对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。贷款买房子我们要考虑到自己的经济能力，选择合适自己的还款方式，要结合家庭的经济能力来办理贷款。以上就是关于“买房月供怎么算?买房月供什么时候开始?”的相关介绍，要按照贷款政策来进行办理，贷款买房子多数业主都会有压力，所以还是要结合实际情况来办理。

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• 问 买房什么时候开始月供谁知道呢？
  答

  银行放款给开发商开始，就要付了，什么时候银行放款，什么时候开始还贷。哪怕没住进去，没拿钥匙

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