买完房子开始按揭后面干什么? 购买房屋从什么时候开始付按揭款？

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• 151****9053

  **款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下：
  　　一、材料
  　　（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  　　（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  　　（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  　　（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  　　（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
  　　二、办理流程
  　　（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
  　　（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
  　　（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  　　（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  　　（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:46
• 138****5875

  　买房贷款办好后，基本上不需要购房人办理什么手续，剩下手续为：
  　　1、签署贷款合同。
  　　2、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。
  　　3、等待银行放款的电话通知，期间保持手机的联系畅通。
  　　4、领取购买房屋钥匙。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:42
• 157****5221

  买房子，“全款”还是“按揭”？内行人：选错方式多付一半钱！
  
  随着社会的发展，房子已经成为日常生活中必不可少的东西，更是成为很多人结婚的门槛，现在许多女孩在谈婚论嫁的时候，总是要求有车有房有存款。房子渐渐成了一个身份，一个象征，可以给人安全感。当今社会，房价一直高居不下，买不起房的现象越来越普遍。许多年轻人榨干父母一辈子的积蓄，只能在当地城市买起一套小面积的住房，外出打工的人员，在一二线城市更是买不起房子，房屋成了一种奢望。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  现在社会买房有很多目的，普通人买房为了结婚，为了小孩上学上班，有钱人买房大多为了投资。但是比起父母那一辈全款买房，当代年轻人普遍压力较大，只能通过贷款来买房。那么买房子，是“全款”划算还是“按揭”划算？内行人：选错方式，买房子多付一半钱。
  
  
  
  
  
  现在年轻人之所以贷款买房，**大的原因是没有足够的资金，不能一次性付清房子全款，只能通过向银行借款，分期付款的形式贷款买房，从根本上解决了经济压力。即使现在年轻人有大量的资金，也可以把多余的钱投到别的项目上，这样也可以钱生钱。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:38

相关问题

• 问 买完房子开始按揭后面干什么?房屋付完**过后什么时候开始办贷款还月供？
  答

  《商品房买卖合同》、**发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

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• 问 买完房子开始按揭后面干什么?房子买后，什么时候开始还贷？
  答

  还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后**近的一个还款日开始还款。1、按揭流程：银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。2、审核件不通过，会通知客户缺少的资料明细及要求，客户应及时补充，资料在**短的时间审核通过，房款放款越快。

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• 问 房子按揭什么时候开始?购买房屋从什么时候开始付按揭款？
  答

  一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。按揭贷款购房流程：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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• 问 按揭房贷从什么时候开始还? 买房子付完**款之后，办完按揭之后
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

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• 问 买房什么时候开始按揭?买房时，交完**款后什么时候开始付月供
  答

  **款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下：所需材料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）：（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件和资料。

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