问下各位网友房子按揭不起怎么办？

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• 146****6900

  可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！
  不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！

  查看全文↓ 2019-09-06 09:26:09
• 145****9007

  刚买的房子按揭付不起，可以找父母沟通。让他帮你还贷款。共同把难关度过去以后。你再把贷款还上。如果父母帮不上。你只能把房子赶紧卖上。千万不要让银行把你的房子收去。如果这样会造成信誉不良的贷款。以后你会有许多麻烦的。

  查看全文↓ 2019-09-06 09:26:00
• 135****8656

  向亲朋好友借
  如果只是短期之内资金周转不通，半年之内没法还房贷，那**好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。
  等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱**好也是商量给他们点利息，不然白借钱的事或许就只有这么一次了。
  可协商延长贷款年限
  在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
  某小型贸易公司业主张先生，2005年购买一套商品房，在建设银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。
  后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，
  于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。
  转让或出售房屋
  可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
  这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
  欠款过久，银行可起诉法院
  当你逾期达到一定程度，银行是可以起诉至法院的，根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。
  查明事实后，法院会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款，利息及滞纳金，剩余的钱返还给借款人，这会影响借款人的个人征信

  查看全文↓ 2019-09-06 09:25:50

相关问题

• 问 问下大伙如果房子按揭交不起怎么办？
  答

  刚买的房子按揭付不起，可以找父母沟通。让他帮你还贷款。共同把难关度过去以后。你再把贷款还上。如果父母帮不上。你只能把房子赶紧卖上。千万不要让银行把你的房子收去。如果这样会造成信誉不良的贷款。以后你会有许多麻烦的。

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• 问 问下各位网友买房按揭不通过怎么办？
  答

  一、银行不批贷款能退房吗　　在实践中，因银行或住房资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。　　由此可以看出在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。　　二、买房子银行贷款不通过怎么办　　（一）合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。　　1、如果约定：购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者**后东拼西凑借钱买房。　　2、如果约定：购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。　　（二）合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及**款。

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• 问 问下各位网友想卖按揭的期房怎么办？
  答

  你好！这种情况我建议以下两种方法 1、开放商直接更名！再到银行办理转贷（**靠谱，但看开发商是否同意以及费用多少）。 2、双方可以先签合同，等房产证出来再办理过户。（风险高，建议可以加签一个租房合同，定金当租金，租赁大于买卖，起码保障买方房子的使用权）至于中间的按揭可以双方协商！ 建议出点中介费找一个好点的中介公司办理！会省去很多时间和精力！希望可以帮到你！

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• 问 问下各位网友房屋裂缝怎么办？
  答

  1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

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• 问 问下各位网友按揭房子怎么换户型？
  答

  你好,如果是单纯的换房子你这种方式是不行的、原来的房屋虽然贷款没下来但是房号已经在房屋登记中心和银行做了相关的登记并已经产生了抵押的作用。、

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