住小高层缺点和优点是哪些？

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• 131****1673

  优点 登高望远 心旷神怡 而且空气清新
  既不像普通多层住宅 （普通不显高档）又没有高层那么高（物高 一旦电梯坏了爬楼不好啊
  缺点 公摊面积大 实际住宅面积小 楼层越高 价格越贵 负担重
  出现应急事件不好撤离
  反正有利有弊 大城市高层很普遍 对于小城市来说 高层建筑还不是很普遍 购买小高层 还是属于高档住宅 能提升自己的住宅品位和地位

  查看全文↓ 2019-09-06 10:23:21
• 154****9199

  优点：是环境好视野好，缺点：就是太高了，危险。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:23:14
• 145****5731

  优点 登高望远 心旷神怡 而且空气清新
  既不像普通多层住宅 （普通不显高档）又没有高层那么高（物高 一旦电梯坏了爬楼不好啊
  缺点 公摊面积大 实际住宅面积小 楼层越高 价格越贵 负担重
  出现应急事件不好撤离
  反正有利有弊 大城市高层很普遍 对于小城市来说 高层建筑还不是很普遍 购买小高层 还是属于高档住宅 能提升自己的住宅品位和地位

  查看全文↓ 2019-09-06 10:23:08
• 146****8137

  买房的时候，是买小高层还是高层，很多购房者难以抉择，下面小编为大家解释一下。
  
  小高层和高层的区别？
  
  小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
  
  小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
  
  高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
  
  垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
  
  小高层和高层优缺点？
  
  小高层优点
  
  1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
  
  2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。
  
  3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
  
  小高层缺点
  
  1、视野不够开阔。
  
  2、噪音相对要大一些。
  
  3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。
  
  4、建筑质量相对略差于高层。
  
  高层优点
  
  1、视野较开阔。
  
  2、噪音较小。
  
  3、电梯不少于2部。
  
  4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
  
  高层缺点
  
  1、人口密度大。
  
  2、得房率低。
  
  3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  
  以上是关于小高层、高层的相关内容，买房选择哪种建筑形式还要看购房者自身喜好。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:23:03

相关问题

• 问 住小高层缺点和优点是什么？
  答

  现在很多人在买房的时候更多的注重楼房的建筑类型,现在在中国大多楼盘的建筑类型一般是高层、多层、小高层、超高层等。他们各自有着各自的优点和缺点,下面我们就来说一下小高层住宅是什么,以及小高层住宅的优点和缺点。小高层住宅小高层住宅一般是指楼盘层数大概是8层-11层的住宅,小高层住宅的平面布局类似于多层住宅,虽然有载人电梯但是没有消防电梯。小高层住宅是一种我们通俗的说法,在中国建筑设计规范大全里面是都没有这个定义的。小高层住宅实际上是中高层住宅和高层住宅相加在一起的概念,小高层住宅之所以不把第7层楼算在里面,是因为在建筑规定中6+1的跃层住宅是不可以设计电梯的。因此,小高层住宅虽是高层住宅,但是由于小高层住宅的层数较低,又具有很多层住宅的某些特有的特点,但小高层住宅的防火要求并不如高层建筑的防火要求那么高。小高层的优点1.小高层住宅建筑外表美观亮丽小高层住宅建筑需要很先进的建筑技术支持,在小高层住宅的外观设计上, 小高层住宅建筑一般都采用现代风格,以简洁明快的外表,挺拔的体态吸引着购房者的目光。2.小高层住宅高标准的建筑质量小高层住宅从建筑质量上讲,建造标准以及建造质量要高于多层住宅,很多多层住宅一般为都是砖混结构,而小高层住宅则为钢筋混凝土现浇, 小高层住宅的地基深而结实和墙体厚实, 小高层住宅大楼不会下沉变形,并且小高层住宅使用年限长。3.小高层住宅的自然通风、采光良好小高层住宅的空气质量较好,自然通风且房屋内采光良好,这样可以减少空调以及电灯的使用频率,节省电费,小高层住宅视野非常开阔。小高层缺点小高层住宅与多层住宅相比也有不可避免的缺点,那就是小高层住宅的公摊和物业管理费相对高一些。总而言之,每一样东西都有它自己的两面性,小高层住宅也不例外,所以下购买小高层住宅的时候一定要思考清楚,要避轻就,不要被小高层住宅的某些优点所迷惑。

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• 问 小高层住一层好吗？有哪些优点和缺点？
  答

  选择小高层的楼层**好在中间偏上一点就可以了，楼层越往上以后越容易出现外墙漏水的情况，因为房子的外墙会受风向和风力的影响，低层受地基的保护多，高层受地基保护相对少，日积月累，高层的外墙就容易出现裂痕而漏水；另外，一般小高层的电梯机房都装在顶层，所以楼层越高，电梯的辐射也就越大了。小高层因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积当然都要算在公摊面积里了，实用面积当然会比同样建筑面积的平层房子小了。

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• 问 小高层与高层哪个好? 洋房和小高层相比，有哪些优点和缺点
  答

  建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内

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• 问 小高层住一层好吗？有什么优点和缺点？
  答

  选择小高层的楼层**好在中间偏上一点就可以了，楼层越往上以后越容易出现外墙漏水的情况，因为房子的外墙会受风向和风力的影响，低层受地基的保护多，高层受地基保护相对少，日积月累，高层的外墙就容易出现裂痕而漏水；另外，一般小高层的电梯机房都装在顶层，所以楼层越高，电梯的辐射也就越大了。小高层因为带电梯，有的是甚至一个单元两个至三个电梯，电梯所占的面积当然都要算在公摊面积里了，实用面积当然会比同样建筑面积的平层房子小了。

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• 问 洋房小高层好不好？洋房和小高层相比,有哪些优点和缺点？
  答

  小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说是属于较低的高层住宅，故被称为小高层。洋房指的是一些有欧美建筑风格、高度在8层以下的板楼。一、使用面积使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，洋房的使用面积会更高。如果每平米售价相同的话，当然购买洋房更加实惠。二、容积率从容积率的角度来对比的话，小高层的容积率大概为2.5-1.5；洋房的容积率则不超过1.0，容积率仅次于高价的别墅。从这一点可以清楚的看出来，洋房在容积率上有很大的优势，其实，低住宅密度也是洋房突出的优点。随着土地资源越来越紧张，低容积率的住宅十分难得，因此洋房的绿化环境、居住条件都是优于小高层住宅的。三、户型小高层住宅和洋房在户型上的区别不大，基本都是南北通透的户型，小高层住宅因为其大多数建筑形态为板楼，因此也是以南北通透的户型为主。而且二者的阳光日照充足，通风条件也不错。因此在户型方面，小高层住宅和洋房可以打成平手。四、地段洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，洋房的位置则会稍偏一些。

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