新洪城大市场地址在哪，交通方便吗？

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• 157****8098

  新洪城大市场位于南昌县昌南大道以南，沿赣江东岸，交通便利，贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。地铁4号线新洪城大市场站即在项目内部。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:47:28
• 152****9212

  交通挺好的

  查看全文↓ 2019-09-06 10:47:16
• 136****9960

  在南昌县昌南大道以南，沿赣江东岸

  查看全文↓ 2019-09-06 10:47:01

• 问 新洪城大市场周边配套怎么样
  答

  新洪城大市场周边配套政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点。
  商场:朝阳洲万达广场、天虹华中总部、华侨城、新力都会、演武广场、 医院:南大一附医院、江西第三医院、妇幼合作医院等 其他:南昌市国际体育馆

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• 问 新洪城大市场售价多少，是多少年产权的？
  答

  新洪城大市场目前在售面积20㎡左右的商铺，均价5万-7万元/㎡，产权是40年的，12年包租包管理的，规划4号线地铁线由此经过，具有得天独厚的地理优势

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• 问 新市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？第四年开始，给到商户的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？ 租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
  第四年开始，给到业主的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？ 是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。

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• 问 新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？洪大是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心商铺是否有预售证？是否会按期办理不动产权证？ 该地块情况已在商品房买卖合同中明确，预售证号为：2018-0036，将在合同约定期限内办理好不动产权证。
  新洪城大市场是否计划对剩下商铺后期降价或变相降价处理，前期买的要同等享受？ 洪大所开发的物业是优质资产，这是广大客户的共识，也经过了事实的检验，洪大前期销售的物业也都增值了。
  并且，洪大每一期物业都必定会比前一期物业的销售价格有所增加。

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• 问 新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？
  答

  新洪城大市场商铺产权具体是多少年？ 商业用地使用权年限是40年，房屋所有权是永久的，详见《南昌县商品房买卖合同》约定。
  40年后，后续土地使用权到期后的续期问题，按国家有关规定执行。 新洪城大市场名优商品交易中心商铺公摊面积具体是多少？是否会在合同内体现？ 新洪城大市场是体验感非常强的商业体，类似万达广场等现代商业综合体，看重的是公共空间大、中庭大，过道宽，舒适性强。
  得房率与国内的综合商业差不多，在40%多一些，已在《商品房买卖合同》中体现。 （只有环境好了，舒适性强了，来的人多了，商铺的生意才会更好。）

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