新市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？第四年开始，给到商户的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？

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  新洪城大市场名优商品交易中心商铺的统一经营收益计算方法是什么？租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
  第四年开始，给到业主的租金是按季度，还是按整年给，怎么给？是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:57:54
• 143****8350

  新洪城大市场第四年开始给到业主的租金是按年支付的，具体支付方式为，从第四年开始，每年的第8个月底，一次性支付（即每年起租时间为10月1日，第8个月底也就是次年的5月31日起，15个工作日内支付当年度租金收益）。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:57:02
• 133****5391

  新洪城大市场租金计算公式：按委托管理协议约定，年税后收益=（商品房买卖合同约定总价）/0.85x当年收益比例。
  举例说明：按85万的商品房买卖合同约定总价，第四年收益比例为6%计，第四年税后租金=85万/0.85*6%=6万。

  查看全文↓ 2019-10-16 10:55:59

• 问 新洪城大市场在哪，怎么去
  答

  新洪城大市场项目位于昌南大道以南、沿赣江东岸。贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点

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• 问 新洪城大市场配套设施是否完善？交付标准是什么？
  答

  新洪城大市场名优商品交易中心地段非常好，居象湖滨江核心板块，地铁四号线在此设站（现已开始施工建设）。名优商品交易中心是新市场转型升级的样板和名片，将共享主市场交易区庞大的客流以及完善的配套，包括连廊、盘车桥、停车（含屋顶停车）、物流、空调、wifi等。

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• 问 新洪城大市场地址在哪，交通方便吗？
  答

  新洪城大市场位于南昌县昌南大道以南，沿赣江东岸，交通便利，贯穿南昌市交通路网“三纵一横”的有利区位，北邻昌南大道、西邻滨江大道、东邻抚生路和桃花路。地铁4号线新洪城大市场站即在项目内部。

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• 问 新洪城大市场周边配套怎么样
  答

  新洪城大市场周边配套政府斥资27亿元打造南昌第一条**长过江隧道，**九龙湖新城只需3分钟车程。地铁四号线在本项目设置两个站点分别为“新洪城大市场站”“昌南新城站”预计2020年通车。公交线路也四通八达235路、707路、241路、505路、以及莲塘至西客运站的快线均在我项目设有站点。
  商场:朝阳洲万达广场、天虹华中总部、华侨城、新力都会、演武广场、 医院:南大一附医院、江西第三医院、妇幼合作医院等 其他:南昌市国际体育馆

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• 问 新洪城大市场名优商品交易中心商铺12年委托期满后，是否是要优先服从公司安排再进行统一经营，如果不需要公司安排，这类业主的要求该如何解决？是否会强制性的要求回收经营？
  答

  12年委托经营期满后，名优商品交易中心经营方式有三种方案供您选择：第一种方式：业主继续委托洪大统一经营；
  届时运营公司将和业主友好协商，按当时市场行情商定收益。 第二种方式：业主自主经营； 第三种方式：业主自行出租经营，届时运营公司将组建专业服务团队，提供商铺租赁、经营管理等中介、咨询服务。
  为了确保市场持续兴旺，保障广大业主和经营者的利益，后两种方式业主及经营者须按运营公司已成熟的业态规划及市场相关管理要求开展租赁及经营活动。
  洪大将采取包括精心的物业管理、科学的商业运营等各种措施，确保市场统一规范经营，保证您的资产保值、**。

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