刚交房想卖掉怎么个卖法呢？应该怎么办呢？

已有5个回答

• 157****9079

  其实这个操作很简单，就看你卖的价格和市场价是否有差距。而且看房子所在地需求量是否大。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:37:49
• 141****2294

  如果没有贷款的情况下!如果想卖的话, 除非你认识开发商的人,从退房程序走转让给别人!当然这种方法是不合法的!因为你的房产证要一年才能办下,所以以上这种方法是唯一的方法!目前你的房屋有贷款!必需把款还完才能从退房走!否则开发商的帐目无法作平!也不可能同意你的提议!
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:37:43
• 138****4611

  卖名额啊，到时候先交钱给你，房子到手了直接上到买的人的名下，不过这个是没什么正规协议约束的，就除非你那个楼盘的名额太畅销了
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:37:39
• 142****8023

  可以年前挂牌，如果有人购买，可以在合同中约定将交房时间推迟到住户租赁满期。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:37:32
• 142****8787

  1、和房客协商，提前解除合同（但要留一个月的提前量）
  2、也可以和买主协商，房子卖掉，半年后过户，但这几个月的租金给买主
  两者均可。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:37:27

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  答

  很简单呀，让买家替你把银行贷款还清，所还贷款作为**款的一部分。这样，解除抵押后就能和他交易过户了。

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  未交房卖掉新房要满足以下几个条件：1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。

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• 问 买卖土地纠纷应该怎么办呢？
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  对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。　　第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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• 问 公积金房子可以卖吗？想卖掉怎么办？
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  可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。可参照以下流程办理买卖：1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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• 问 想租房子应该怎么找呢？
  答

  1、问问小区的保安物业;2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告;3、自己在附近或宣传栏贴求租广告;4、在分类信息、房源网上找!很多都是个人发布的,会留联系方式,打电话联系看房就可以的5、自己在分类信息、房源网上发布求租信息,写详细点,如有合适的人看到会主动联系;6、通过房产qq群获知信息。房产经纪人都加上很多房产qq群,有房屋出租信息,马上就会有人在qq群上发布的。7、中介,不过如果通过中介会收取一定的费用。但是比较安全、省事。

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