交房半年多了也没有网签怎么回事呢？谁有什么建议呢？

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• 157****3655

  网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是**大的区别。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:12
• 151****2709

  是可以退的，正常情况下网签了也可以退，就是比较麻烦。你现在看看周边的房价，要是跟你之前买的差不过可以考虑退，如果贵很多就不合适，这种情况普遍存在，可能是没有取得销售许可就把房子给卖了。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:08
• 137****6410

  协议有效，但可以撤销。
  按规定赠予行为完成前，赠予是可以撤销的。
  建议直接将房产证办到你的名下。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:04
• 143****2598

  一手房半年了还没网签应该是手续有问题啊
  可能是开发商证件不齐全
  也可能是被暂停网签了，你可以问问所在地住建局
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:54:00

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• 问 网签密码如何设置呢？谁有什么建议呢？
  答

  一：户主本人携带有效身份证件和网银账户介质(如已签约网银请携带网银签约账户)至我行网点进行密码重置，或通过登录界面“忘记密码”处办理登录密码重置（短信动态口令客户及网银盾+短信动态口令客户无法通过“忘记密码”进行密码重置）。 通过网上银行的登录界面“忘记密码”重置密码时，请您在进入重置界面后，根据系统提示输入相关信息，并“获取验证码”（该功能需验证预留手机号码，若您预留号码错误，请您至建行网点修改手机号码），重新设置网银登录密码。注：签约网银客户在重置登录密码时系统将验证网银安全工具。 二：终止网上银行服务后重新开通 如您的网银是通过网站自助注册，或仅使用信用卡开通了网上银行，可将网银注销后重新开通设置登录密码。请您先在建行网站上自行注销网银，方法如下：进入建行网站，在首页左上方选择“个人网上银行登录”，再点击页面右下方的个人网上银行注销，在注销界面内填写个人资料和一个在建行开立的实名制留密账户（该账户可以不是网上银行登记账户），输入账户的取款密码，密码校验成功后，将自动进入销户页面，逐一删除网上登记账户，待账户资料全部删除后，系统会自动取消现有的网上银行服务。然后重新注册开通网银,即可正常登录网银。

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• 问 网签是怎么回事
  答

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户

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• 问 我买的新房已交**快半年了还没网签，不知怎么回事？
  答

  　通常没有风险的，签订正规购房合同就可以了。　　1. 房屋网签就是销售人和销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在指定网站。可通过网签号，在网上进行查询。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。2.网签信息包括购房者**关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

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• 问 如何查询网签信息正确呢？谁有什么建议呢？
  答

  1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

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• 问 怎么2月份没扣房贷是怎么回事呢？谁有什么建议呢？
  答

  若是在银行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

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