交房什么时候才能拿到钥匙呢？谁能说说呢？

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• 134****4158

  交房就是交钥匙啊 要不交房干嘛 人家都是急着办房产证 你到不急
  
  有些地产商 由于手续不全 批不下来房产证 都是先住进去 很多人住了好多年 一直就没房产证
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:29
• 157****8947

  根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:20
• 137****2653

  1. 购房交纳全款是购房付款方式的一种，购房付款有两种方式：银行按揭贷款和一次性付款。
  2. 交房（拿钥匙）是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
  3. 两者无直接的关系，付款是买卖双方的交易行为，房屋交付使用是按照购房合同里的约定为准的，如果是开发商因为工期或其他原因造成的逾期交房，购房者有权要求开发商赔偿违约金或要求退房的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:16
• 152****4198

  对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  如果其居住的是还迁房，如果在还迁合同订立时，合同中对办理房产证的期限有约定，那么合同约定的时间就是开发商应当为其办理产权证的期限；如果合同中没有约定，那么从房屋交付使用之日起，开发商就应当在90日内协助其取得房产证。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:27:03

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• 问 聂庄什么时候交房才能拿到钥匙呢？谁能说说呢？
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  住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项，配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。　　也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。

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• 问 上江界什么时候交房才能拿到钥匙呢？谁能说说呢？
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  合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 蓝鼎海棠湾什么时候交房才能拿到钥匙呢？谁能说说呢？
  答

  当然不符合标准 但是你们也没办法 因为蓝鼎的购房合同上写的很明确 拿到《建筑工程施工许可证》即可交房 这个意思就是蓝鼎施工的时候就已经具备交房条件了 要怪就只能怪蓝鼎的开发商没有道德 还有就是你们购房者没有看清楚合同就签 现在这份合同已经具备法律效应了 你们吵也没用了

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• 问 荆州思源什么时候交房拿到钥匙呢？谁能说说呢？
  答

  现在的城墙基本上是明朝的时候定型。历代补修的。因为在明朝以前。基本上都是土墙

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• 问 云润天阳什么时候交房怎么才能拿到钥匙？谁能说说呢？
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  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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