房子怎么量平方米呢？有什么作用吗？

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• 131****7483

  住宅的套内建筑面积和建筑面积都是不容易测量的，而套内使用面积到是**直观、**容易测量的。因此，购房者可先测套内使用面积，然后利用套诶建筑面积、建筑面积与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。
  步骤/方法
  获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
  在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：
  1） 各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。
  2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。
  3） 各房间的使用面积
  实地测量套内使用面积
  一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:29
• 134****7428

  1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
  
  2?套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，**好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。
  
  3?套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:23
• 148****0252

  公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
  但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。**终需要公摊的公用建筑面积是指整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积后的剩余面积，可以摊入购房价款中。此外，其他公共建筑部分的面积不计入公摊面积，其成本也不计入购房价格中。
  另外还有,楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:18
• 136****9361

  套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
  
  一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
  
  二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
  
  新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:19:14

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  答

  使用面积就是长X宽，如果是买卖房子的话，还要加上墙的宽度在相乘。

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• 问 房子怎么量平方米
  答

  面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。 所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 房子的平方计算方法是： 1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。 2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。 3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。 4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。 5、把所有的数字相加。 6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。 7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

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• 问 农村的房子怎么量平方米呢？应该怎么办呢？
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  一般的私人住宅都是按照你几层中的**大的投影面积算 ，该几层的就按照**大的那层面积乘以几层，包工头的算法是对的。

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• 问 怎么用卷尺量房子平方米呢？谁知道呢？
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  你用卷尺量1m的东西看它上面显示的是多少，然后量出你屋子的长和宽按照比例就可以算出你屋子的实际长和宽。s=abx（1/1m的尺度）2

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• 问 工装房间怎么量平方米呢？应该怎么查询呢？
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  如你是测量室内的实际面积。那就是你把每个房间内的面积计算出来后，再把它们全部加在一起的和就是室内装修的实际面积。如果你准备测量墙面的面积，那你就把每个屋内的周长乘以室内墙面的标高得出的积再减去门窗面积的和，就是每个屋内墙面的精确尺寸。然后你把居室内的所有屋的室内墙面面积全部加在一起就是你的居室内的所有墙面面积。

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