婚前房产需要公证吗？谁知道呢？

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• 152****7686

  1、夫妻双方协商一致，可以订立书面财产约定，确定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，确定婚前财产范围，这样比较明确，省得以后因婚姻纠纷发生财产争议。
  2、财产约定生效的前提是，约定的内容明确具体，是双方真实的意思表示，不违反法律规定，符合上述条件的财产约定就会生效，至于办不办公证手续，由双方自愿选择，当然办理了公证手续的，相对来讲更加保险一些，因为公证员也会事先审查协议内容，并且也会对协议不完善地方提供修改意见。
  3、相关法律依据：
  《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:20
• 142****1615

  都属于您婚前的个人财产。
  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:16
• 158****2651

  所谓财产公证是指夫妻双方在婚前达长为某协议，然后对协议进行公证
  不太明白你的婚前财产需要公证吗？的逻辑是什么
  理论上讲对财产归属本身进行公证基本属于浪费金钱和时间的行为
  问题补充：我父母和兄长现在准备出资20W给我用我的公积金按揭一套住房，总房款30W。昨天才交的定金，为了以防不测我想知道，我能不能办完手续后拿着购房合同去办理婚前财产公证？
  A不能办B没有意义
  我现在是单身，也没有女友。
  我现在想由于父母兄长出资20W，也就是占到大于总房款的65%，如果万一以后出现分割财产的问题，是不是**多只能分割剩下的35%？
  不会
  A20W是你个人财产
  B你婚前用公积金还的部分是个人财产
  这还是不是和我结婚的时间有关？
  什么时间登记，在登记前的是个人后是共同 财产
  不是结婚的越晚分割的百分比越小？

  查看全文↓ 2019-09-09 13:11:12

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• 问 婚前房产需要公正吗？谁知道呢？
  答

  （一）一方的婚前财产”。 3：房产证如何登记很重要、“我记得好像有条司法解释是说专为结婚而婚前购买的房屋，是属于夫妻共同财产的”，但是，视为婚前购房一方对另一方的赠与。 2、只是他的婚前个人财产，与购房合同和发票共同证明问题、“结婚后是否属于夫妻共同财产，就完全可以作为他的个人财产了，如果购房合同和发票虽然能证明房子是婚前一方所买、支付房款的发票，为夫妻一方的财产：此房就是夫妻共同财产了，一旦离婚时能以这些证明此房是在结婚之前所购

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• 问 请问，婚前房产需要公证吗？
  答

  不需要做公证。什么情况下婚前房产才需要做公证：1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；下面情况就是不需要公证的：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

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• 问 婚前房产是否需要公证?
  答

  现在的婚姻法规定了婚前财产归各自所有，即使没有公证也是归自己的。现在的婚姻法主要是规定可以办理婚后财产公证。规定结婚以后各自的义务，是否共同负担供房的责任。所以，如果只是想把婚前的财产分清，不需要公证，本来就是自己的。

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• 问 有谁知道婚前房产公证需要什么手续？
  答

  婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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• 问 遗嘱继承房产过户需要公证吗？谁知道呢？
  答

  房产继承遗嘱没有强制需要公证的。根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。根据《继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

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