物业管理有限公司几级资质？各位好？谁把答案分享下呗？

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• 145****5757

  物业管理公司的申报资料
  内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
  (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
  (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
  (3)管理章程。
  (4)公司法人代表任命书或聘任书。
  (5)验资证明。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:37:40
• 153****3265

  物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：
  (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
  (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
  (3)有符合规定的公司名称和公司章程。
  (4)有固定的办公场地和设施。
  (5)有必要的管理机构和人员。
  (6)有符合国家法规政策的经营范围。
  (7)能够独立承担民事责任。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:37:19
• 153****9338

  物业管理公司要按四级进行资质等级划分；未取得资质证书的，不得从事物业管理业务，否则，物业住户可拒交物业管理费；而管理人员必须通过房地产主管部门的考核，实行持证上岗。 物业管理公司如有下列情况之一的，将被降低公司资质等级，直至取消其经营资质：
  1、不履行物业管理委托合同规定义务的；
  2、管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；
  3、被物价部门认定滥收费或收费不规范，又不认真整改的；
  4、利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；
  5、对业主投诉置之不理，又不服从行政主管部门监督的；
  6、物业管理委托关系已解除，拒不移交物业管理权的；
  7、因管理失职造成重大事故的。 物业管理公司资质评定条件： 一级 注册资金：200万元以上；获奖情况：所管物业10%获国家级、30%获省级或50%获市级物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：120万平方米以上，其中市内60万平方米；年限：从事物业管理5年以上；设施：有较先进的现代化管理设施、设备。 二级 注册资金：100万元以上；获奖情况：所管物业10%获省级或40%获市级物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：60万平方米以上，其中市内30万平方米以上；年限：从事物业管理3年以上；设施：有计算机系统等较先进的现代化管理设施。 三级 注册资金：60万元以上；获奖情况：所管物业10%获市级以上物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：30万平方米以上，其中市内20万平方米以上；年限：从事物业管理2年以上。 四级 注册资金：30万元以上。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:36:25
• 145****0477

  1.注册资本人民币50万元以上；
  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
  　　4.有委托的物业管理项目；
  　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:50
• 158****1380

  1.注册资本人民币500万元以上；
  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
  　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
  　　（1）多层住宅200万平方米；
  　　（2）高层住宅100万平方米；
  　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
  　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:42

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• 问 物业管理有限公司是几级资质？有没有个人知道的？
  答

  国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理；一级：多层200万，高层100万，别墅15万，办公楼50万。

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• 问 怡庭物业管理有限公司属于几级物业？有人来回答下么？
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  在物管公司接手以前有开放商负责，接手以后就应当有物管部门负责。因为物管公司收取物业管理费用就是负责物业维修的。

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• 问 各位好？谁把答案分享下呗？
  答

  一手楼市不温不火的同时，二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%，但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米，比9月同期升0.7%，比去年同期跌0.4%。　　成交量比去年增多，源于今年的信贷领域处于持续宽松状态，首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠，这在往年未出现过。

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• 问 哪个楼盘户型好？各位好！谁把答案分享下呗？
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  跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

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• 问 舟山市怡庭物业管理有限公司属于几级物业
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  管理费用。不过，要按受益对象来进行区分。比如，如果是销售部门的，就要计入销售费用。

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