常德房子按揭利息怎样算?房子按揭利息怎么算?

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• 157****5689

  贷款利息的计算公式（等额本息）：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  如果贷款14万，15年还清，按照**新的利率5.9%计算如下：
  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  贷款总额 140,000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 1,173.85 元

  查看全文↓ 2019-09-11 07:35:24
• 146****7821

  　比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少
  　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
  　　1、等额本息法：计算公式
  　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
  　　月利率=年利率/12
  　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
  　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
  　　2、等额本金法：计算公式
  　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
  　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
  　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:35:21
• 138****7037

  买一房子。总价28万，**9万。货代19玩，15年期，利息7.2%，
  每月还款1729.09元。
  15年的总利息是 121236元。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:35:16
• 134****1304

  甘肃贵勤税务师接到某税务人员电话询问，按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税？对此，甘肃贵勤税务师专题回复如下：
  
  其一，《企业会计准则第17号——借款费用》第五条规定借款费用开始资本化的条件。借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：（一）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；（二）借款费用已经发生；（三）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
  
  其二，借款费用终止资本化的条件。《企业会计准则第17号——借款费用》第二十二条规定，购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。
  
  其三，按揭利息计入房产原值缴纳房产税的税收政策。财税〔2008〕152号第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
  
  综上，按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，则计入原值计征房产税。

  查看全文↓ 2019-09-11 07:35:13

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  比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

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  1、等额本金法月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）第一个月还款额6883.33 元，**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。2、等额本息法月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]总利息=月还款额*贷款月数-本金第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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  1、等额本金法月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）第一个月还款额6883.33 元，**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。2、等额本息法月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]总利息=月还款额*贷款月数-本金第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。3、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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  请问你是用哪种贷款方式的？不同的套餐跟贷款方式，利息都是不一样的。建议到当地的银行去咨询办理业务。业务经理会跟你详细解说贷款的方案跟详细的细节的。

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• 问 房子按揭利息怎么算
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  房子的按揭利息主要是和房屋的还款方式有一定的关系，一般分为等额本金还款和等额本息还款。1、等额本息还款法月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。2、等额本金还款法月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每个银行的房贷利息是不太相同的，房贷利息在进行计算的时候包含了基准利息和上浮利息，像一般所说的都是基准利息，是由中国人民银行统一规定，但每一个银行，可以在基准利息上上下浮动，主要也是看申请人的个人资质以及所选择的还款方式。大多数的工薪阶层选择等额本息的还款方式会比较多，因为每期偿还的本息均等，比较好计算，对于申请人来说，每月还款的压力也不是特别大。