贷款利息的计算公式(等额本息):a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数如果贷款14万,15年还清,按照**新的利率5.9%计算如下:每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额 140,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1,173.85 元
全部4个回答>房子按揭利息怎么算
141****4652 | 2023-01-29 23:46:57
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134****0118
房子的按揭利息主要是和房屋的还款方式有一定的关系,一般分为等额本金还款和等额本息还款。
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1、等额本息还款法
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金还款法
月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每个银行的房贷利息是不太相同的,房贷利息在进行计算的时候包含了基准利息和上浮利息,像一般所说的都是基准利息,是由中国人民银行统一规定,但每一个银行,可以在基准利息上上下浮动,主要也是看申请人的个人资质以及所选择的还款方式。大多数的工薪阶层选择等额本息的还款方式会比较多,因为每期偿还的本息均等,比较好计算,对于申请人来说,每月还款的压力也不是特别大。
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比较笼统,举例回答,可根据自身实际情况参考转换。 一套房子,100平方,10000每平方,**三成,月供多少,总利息多少 按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,**三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(**新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。 2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
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请问你是用哪种贷款方式的?不同的套餐跟贷款方式,利息都是不一样的。建议到当地的银行去咨询办理业务。业务经理会跟你详细解说贷款的方案跟详细的细节的。
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贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元
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的利率是目前央行现行政策基准利率的1.1倍。按等额本息计算结果如下:贷款总额 190,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1,730.16 元总支付利息 121,428.48 元本息合计 311,428.48 元如果求助人还很年轻,建议贷款年限不要过短,因为年限越短,虽然利息少,但是还月供压力大。仅供参考。
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