房子按揭利息怎么算呢？

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• 132****5906

  的利率是目前央行现行政策基准利率的1.1倍。按等额本息计算结果如下：
  贷款总额 190,000.00 元
  还款月数 180 月
  每月还款 1,730.16 元
  总支付利息 121,428.48 元
  本息合计 311,428.48 元
  如果求助人还很年轻，建议贷款年限不要过短，因为年限越短，虽然利息少，但是还月供压力大。仅供参考。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:46:30
• 135****0169

  买一房子。总价28万，**9万。货代19玩，15年期，利息7.2%，
  每月还款1729.09元。
  15年的总利息是 121236元。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:46:20
• 137****4727

  按揭贷款的含义
  
  按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。
  
  什么是按揭利息
  
  银行买房的贷款利率，指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理的，中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配的比例，从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。
  
  怎么算按揭利息
  
  有两种方式：
  
  一、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
  
  二、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
  
  首先要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
  
  从去年10月开始，建行在北京地区率先上浮了首套房个贷的利率后，各大行也悄然的跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银行政策微调，**新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8．5折优惠。
  
  买房子按揭利息主要有两种计算方法，贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。同时，对按揭利息的计算有了一定的了解之后，会方便我们对按揭贷款的选择。

  查看全文↓ 2019-08-07 14:45:59

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• 问 房子按揭利息怎么算呢？
  答

  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

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• 问 常德房子按揭利息怎样算?房子按揭利息怎么算?
  答

  贷款利息的计算公式（等额本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数如果贷款14万，15年还清，按照**新的利率5.9%计算如下：每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额 140,000.00 元还款月数 180 月每月还款 1,173.85 元

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• 问 常德房子按揭利息怎样算?房子按揭利息怎么算?
  答

  比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：　　1、等额本息法：计算公式　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）　　月利率=年利率/12　　总利息=月还款额*贷款月数-本金　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。　　2、等额本金法：计算公式　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

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• 问 房子按揭利息怎么算
  答

  请问你是用哪种贷款方式的？不同的套餐跟贷款方式，利息都是不一样的。建议到当地的银行去咨询办理业务。业务经理会跟你详细解说贷款的方案跟详细的细节的。

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• 问 房子按揭利息怎么算
  答

  贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元总 利 息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总 利 息:445383.75元

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