湖州安置房能买面积吗？是不是规定户型面积了？这个哪个网友了解的？

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• 156****4071

  不能。。 安置房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-11 17:13:48
• 133****9455

  没有房产证的房子不能买卖。因为不能办理过户。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  查看全文↓ 2019-09-11 17:13:42
• 138****3052

  我家情况几乎和你一样，我也是南通的，安置房在怡园附近。
  据我所知要根据开发商房子的多少来定，要是房子多出比较多的话，可以按市场价拿，想拿多少都可以的。我同事拿房子时就是想要多少拿多少（具体多少我不知道，只是他这么说的），而且价格比市场价格便宜，在五山公寓。

  查看全文↓ 2019-09-11 17:13:28
• 137****7211

  要看当地具体政策。有的地方就可以去买其他拆迁户的面积，或者是直接以市场价买开发商的。如果开发商没这政策也没办法吧。

  查看全文↓ 2019-09-11 17:13:22

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• 问 湖州安置房能买面积吗
  答

  动迁安置房的**大问题是产权，有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买，小产权的**好立协议公证。有产权的也要看好上面几个人的名字，能不能完全出售的。**好去二手房交易中心办理。

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• 问 赠送的面积少了可以退房吗？这个哪个网友了解的？
  答

  房子的面积不是凭感觉来定的,你要看房产证的面积跟你预售合同的面积是否一致,如果有差距才能要求开发商退多余的房款。

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• 问 拆迁安置房可以卖吗？这个哪个网友了解的？
  答

  拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

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• 问 购房合同备案了还可以换户型吗？这个哪个网友了解的？
  答

  购房合同备案撤销流程如下：1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

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• 问 大龄青年安置房可以买卖吗？安置房适合居住吗？这个哪个网友了解的？
  答

  农村大龄青年安置房一般要求5年后，方可办理登记转让手续（即买卖），需要交契税、增值部分所得税。

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