2019年农村土地盖房政策有哪些新规定？

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• 158****4789

  根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》，它明确规定了农村住房的占地面积和农村房屋的建筑层数。
  
  农村住房建设技术政策有以下规定：
  
  1、房屋布局
  
  农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。
  
  2、高度规定
  
  这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。
  
  其实国家**新农村建房政策法规之所以做出这样的规定，就是为了保护我们的人生安全。一旦超过规定高度，就会存在着一定的安全隐患，这是毋庸置疑的。所以农村自建房一定要符合国家对于自建房高度的规定，否则将会面临着拆除风险。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:29
• 135****9653

  根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》
  
  政府在2018对农村盖房新的政策：
  
  1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
  
  2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
  
  3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
  
  4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:23
• 133****8425

  农村宅基地审批程序：
  一、审批原则：
  （一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；
  （二）遵循一户一宅的原则；
  （三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法
  规定的用地标准；
  （四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；
  （五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地
  的不予批准。
  二、农村宅基地申请人资格：
  （一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；
  （二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  （三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原
  籍落户，确无宅基地者；
  （四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；
  （五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房
  的；
  （六）符合申请宅基的其他条件的。
  三、申请宅基审批程序：
  （一）建房户提出书面申请：由住房困难户提出书面申请交
  村民小组；
  （二）村民代表大会讨论并张榜公告：村民小组收到申请后
  召开村民大会讨论，经三分之二以上同意后加注意见张榜公布，
  并报村委会；
  （三）村民委员会根据住户实际，签注意见统一上报，并将
  花名册报国土资源管理所；
  （四）国土资源所审查并填写《宅基地审查及现场勘察报告
  书》：国土资源所派人员现场踏勘，对拟建房使用土地进行丈量，
  并由国土管理员写出踏勘调查报告；对符合条件、符合土地利用
  总体规划的建房户，上报镇人民政府审批同意后，将审查结果交
  村民委员会，由村民委员会在村内政务公开栏张榜公示，接受村
  民监督；
  （五）乡（镇）政府提出审批请示：公示后无争议的由国土
  资源所将用户花名册及相关材料报县国土资源局。
  （六）县政府批复：国土资源局代县政府负责对上报的材料
  进行审核，对符合条件的用地户，报县政府批复。
  （七）现场放线：对县政府批复同意建房的用户，由国土资
  源所派人到现场定界、放线。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:17
• 135****6088

  想在自己的土地上建造房屋，需要走相关的审批程序：
  
  农村宅基地审批程序：
  
  一、审批原则：
  
  （一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；
  
  （二）遵循一户一宅的原则；
  
  （三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准；
  
  （四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；
  
  （五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。
  
  二、农村宅基地申请人资格：
  （一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；
  
  （二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  
  （三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；
  
  （四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；
  
  （五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；
  
  （六）符合申请宅基的其他条件的。

  查看全文↓ 2019-09-13 15:07:05

相关问题

• 问 2018年农村土地盖房政策有哪些新规定？
  答

  根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》政府在2018对农村盖房新的政策：1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

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• 问 2019农村土地政策有哪些？
  答

  国家对农村的政策有：1.扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。加强合作社人员培训，各级财政给予经费支持。将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。尽快制定金融支持合作社、有条件的合作社承担国家涉农项目的具体办法。2.推进城乡经济社会发展一体化。加快农村社会事业发展。建立稳定的农村文化投入保障机制，尽快形成完备的农村公共文化服务体系。推进广播电视村村通、文化信息资源共享、乡镇综合文化站和村文化室建设、农村电影放映、农家书屋等重点文化惠民工程。3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革。按照着力增强社会管理和公共服务职能、到2012年基本完成改革任务的要求，继续推进乡镇机构改革。推进“乡财县管”改革，加强县乡财政对涉农资金的监管。力争用3年左右时间，逐步建立资金稳定、管理规范、保障有力的村级组织运转经费保障机制。5.增强县域经济发展活力。调整财政收入分配格局，增加对县乡财政的一般性转移支付，逐步提高县级财政在省以下财力分配中的比重，探索建立县乡财政基本财力保障制度。6.积极开拓农村市场。支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩大“农家店”覆盖范围，重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。

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• 问 如何承包农村土地？2019年关于农村土地承包**新政策有哪些?
  答

  目前国家政策有很多的。农村第一轮土地承包已陆续到期,第二轮承包即将开始。如何搞好第二轮土地承包甲国家对第二轮土地承包有哪些政策性规定9对此,中共中央办公厅、国务院办公厅在《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》中,重申了党中央关于“集体土地实行家庭联产承包制度,是一项长期不变的政策”和“土地承包期再延长30年不变”的基本政策,并对第二轮土地承包的具体暇策作了明确规定。主要包括: 1.在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年不弯,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。 2.土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。开展延长土地承包期工作,要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定,不能将原来的承包地打乱重新发包,更不能随意打破原生产队土地所有权的界限,在全村范围内平均承包。 3.已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。 4.土地承包“大稳定、小调整”的前提是稳定。“小调整”应坚持以下几条原则:一是小调整只限于人地矛盾突出的个别农户,不能对所有农户进行普遍调整;二是不得利用“小调整”提高承包费,增加农民负担......

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• 问 2019年土地买卖政策都要哪些新规定？
  答

  国家对农村的政策有：1.扶持农民专业合作社和龙头企业发展。加快发展农民专业合作社，开展示范社建设行动。加强合作社人员培训，各级财政给予经费支持。将合作社纳入税务登记系统，免收税务登记工本费。尽快制定金融支持合作社、有条件的合作社承担国家涉农项目的具体办法。2.推进城乡经济社会发展一体化。加快农村社会事业发展。建立稳定的农村文化投入保障机制，尽快形成完备的农村公共文化服务体系。推进广播电视村村通、文化信息资源共享、乡镇综合文化站和村文化室建设、农村电影放映、农家书屋等重点文化惠民工程。3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革。按照着力增强社会管理和公共服务职能、到2012年基本完成改革任务的要求，继续推进乡镇机构改革。推进“乡财县管”改革，加强县乡财政对涉农资金的监管。力争用3年左右时间，逐步建立资金稳定、管理规范、保障有力的村级组织运转经费保障机制。5.增强县域经济发展活力。调整财政收入分配格局，增加对县乡财政的一般性转移支付，逐步提高县级财政在省以下财力分配中的比重，探索建立县乡财政基本财力保障制度。6.积极开拓农村市场。支持流通企业与生产企业合作建立区域性农村商品采购联盟，用现代流通方式建设和改造农村日用消费品流通网络，扩大“农家店”覆盖范围，重点提高配送率和统一结算率，改善农村消费环境。7.完善国家扶贫战略和政策体系。坚持开发式扶贫方针，制定农村**低生活保障制度与扶贫开发有效衔接办法。实行新的扶贫标准，对农村没有解决温饱的贫困人口、低收入人口全面实施扶贫政策，尽快稳定解决温饱并实现脱贫致富，重点提高农村贫困人口的自我发展能力。

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• 问 新的农村土地政策有哪些？ 农村土地**新政策
  答

  农村“三块地”改革有了新的进展。日前中央决定，把土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革扩大到现有33个试点地区，宅基地制度改革仍维持在原15个试点地区。　 来自国土资源部的消息称，9月21日，为总结农村土地制度改革三项试点工作阶段性进展，认真贯彻落实中央关于进一步统筹协调推进三项试点任务的部署要求，国土部在北京组织召开进一步统筹协调推进农村土地制度改革三项试点任务部署会议。此前一个地区只能申请一项改革试点　　2005年初，根据中央要求和全国人大授权，国土部在全国选取33个县(区)进行农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度等三项改革试点。试点任务到2017年底完成。　　这也被俗称为农村“三块地”改革。　　然而，在本次中央扩大试点地区之前，上述33个地区并非全部实施三项土地制度改革试点，而是一个地区申请一项改革试点，其中，15个县(区)为集体经营性建设用地入市，15个地区进行宅基地制度改革试点，3个地区进行征地制度改革试点。　　如湖北省宜城市，作为全国33个农村土地制度改革试点城市之一，承担了农村宅基地制度改革试点任务，在湖北省率先推行宅基地有偿使用和有偿退出。承担农村宅基地制度改革试点任务的还有江苏省常州市武进区，天津市蓟县等。　　而山西省泽州县被确定为山西省唯一的农村集体经营性建设用地入市改革试点县，承担农村集体经营性建设用地改革任务。　　之所以征地制度试点的地区较少，华中科技大学中国乡村治理研究中心主任贺雪峰接受媒体采访时曾表示，这主要是因为地方的积极性不高。原因在于，地方政府依靠土地财政收入进行城市基础设施建设，而“缩小征地范围”与中国快速的城市化进程是相违背的，而且“缩小征地范围”也意味着地方政府直接获得的土地出让金将减少。

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