房屋装修注意的问题有谁清楚？知道的请讲下？

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• 138****3036

  装修这件事对于很多业主来说是第一次,也可能是**后一次,有些人可能只买这一套房子,在对这唯一的一套房子装修时,除了装修价格外,还有很多细节需要注意,那么装修中有哪些需要我们注意的地方呢?下面给大家讲解一下装修注意事项及细节。
  
  装修注意事项及细节一:先说非常重要的隐蔽工程吧。所谓隐蔽工程就是完工后看不到的工程,而对于这一部分的把关,**重要的就是中期验收了。这部分主要是检查水电,看线路是否安装正确、没有损坏、是否有保护,检查水路上下水是否通顺、水路是否安装正确。需要注意的是,在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内,因此穿管后业主是看不到的,如果内部有扭结混乱的情况则在和面会造成很大的隐患。建议**好自己购买电线,监督施工,**后进行通电检验。同时我们在进行后续装修时,因为水电工人和木工、水泥工的工人常常是分工的,所以**好是让装修公司留下一张管线图,在墙壁地面上标注上管线走向和位置,以免以后在进行其他装修步骤的时候引起不必要的麻烦,特别是管线接头位置要表面,以后出现故障就可以马上查看补修。装修注意事项及细节二:墙面装修,主要包括基底处理、剔槽、找平、刷漆、贴砖等步骤。地面处理,一定要合理,不论是贴地砖还是铺地板,都需要对地面进行很好的处理。地面找平。需要注意的是,装修公司收费都是按照地面找平的实际发生量计算的,而在进行地面找平之前,必须先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。贴地砖,要求和墙砖一样,但是要注意分区域,比如厨卫要防滑,客厅要大气易清洗等。而且需要注意的是,**好一次性将瓷砖买齐,宁可多买,以免出现色差。装修注意事项及细节三:首先是基底处理,对于刷漆、贴砖都是非常重要的,一定要将基层面处理干净后方能铺设。其次剔槽,暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。在施工前就需要清楚的跟施工工长确定管线走向、位置,同时,考虑好插座预留位置和数目,需要注意的是,卫浴这些地方一定更要做好安全防护,客厅要安装电视机的话,如果是等离子电视机,一定要在承重墙上预留电视机位置。然后找平,对于墙面基层处理的非常好的就可以不用找平了,可以省下一笔费用。其次刷漆,乳胶漆是常用的墙面装饰材料,乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水,调配好的乳胶漆要一次用完,同一颜色的涂料也**好一次涂刷完毕。装修注意事项及细节四:贴砖,这个可以说是一个技术性较强的工序,对于铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,需要很好的配比。
  
  总结:装修无小事,尤其是细节方面一定要做好,这样不仅仅是为了装修的美观,更重要的是保障房屋的使用寿命和安全问题。要从每一个细节着手。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:41:24
• 156****6568

  新房装修需要注意些什么?
  一、如何计算材料款
  　　在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。
  　　地面铺瓷砖、花岗岩等材料， 每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。
  　　二、 如何划分各种材料款比例
  　　我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)：内容 说明 比例
  　　地面 石材、瓷砖、木地板等 40%
  　　门窗 门窗用木材、饰面板等 20%
  　　非购买家具 需现场加工的储物柜等 10%
  　　油工料 含涂料、油漆等一切与油式相关材料 10%
  　　暖工料 改管线、换水嘴等 5%
  　　电工料 改线、开关、灯具等 15%

  查看全文↓ 2019-09-14 10:41:16
• 131****6758

  一、审查有关证件
  　　作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
  二、审查交房费用
  　　A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
  　　B、 物业管理费用：购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照现行规定，物业管理企业一次**多可收取一年的物业费。
  　　C、 公共维修基金：公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
  三、审查房屋的质量
  　　验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
  建议审查房屋的质量应做以下准备 ：
  　　1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
  　　2、纸、笔，即时记下发现的问题以免遗忘。
  　　3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
  　　4、扁型三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
  　　5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。
  　　6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。 ：
  　　第1招：检查门窗判质量
  　　A、现在的楼房一般只有入户的防盗门，所以对门的检查一般也只集中在防盗门上。注意，有的开发商故弄玄虚，不说“防盗门”，说“四防门”。一般讲，说防盗门具有四防功能（防盗、防火、防热、防噪音），但是！四防门不见得有防盗功能，因为有的开发商会狡辩说我们是：防火、防热、防噪音、防潮气...能把你气得你鼻子都能歪了。咱就简单讲讲对正规防盗门的普通验收。
  　　通过检验门框固定和牢固度，门框四周密封情况，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。方法很简单，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否动；同时用眼睛观察门框与墙体洞口填补处是否密实。
  　　检验是否方正，看门的直角处是否呈90度角。开关扇门多次，观察门扇是否平整，是否有自关或自开现象。自关或自开就是指门在无外力的作用下自己就关上了或打开了（仿佛有看不见的鬼魂开关门进出一样），一般是因为门没装方正或倾斜造成的。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。门扇与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:41:09

相关问题

• 问 房屋装修注意的问题有谁清楚？知道的请说说
  答

  现在很多都是把房子给装修公司做，这样可以让自己轻松一些，但是在与家装设计师进行交流之后，设计师就会根据的生活习惯和具体要求给出装修设计方案了，如何与设计师共同对方案进行确定，制作家庭装修设计方案是一个比较专业、也比较系统的工作，在确定具体方案时需要注意的问题很多，那么确定房屋装修方案要注意的问题有哪些，下面给介绍一下。应注意的问题：1、设计方案应确定的基本内容：a、原结构平面图：主要记录原房间结构与各项室内数据；b、拆改平面图：确定需要拆、改的墙体位置及相关数据；c、改后平面图：拆改完成后的房间平面图与各项室内数据；d、地面布置图：规划室内各个房间的地面布置方案；e、顶面布置图：规划室内顶面的涂装、角线及吊顶方案；f、家居平面图：放入家具后的平面布置图。2、设计方案的电路改造：居室内的电路改造是关系到居家便利度和安全性的重要工程，应该根据图纸上所有的相关家电、家具以及日常生活所需要的电源来确定设计方案。这里需要注意的一点是一切电源、插座都应该经过现场核实相关尺寸后在进行**终的确定。需要确定位置的有：各个种类的暗装开关、暗装电源插座、暗装防水电源插座、暗装空调电源插座、有线电视视频输出插座、电话信号插座、宽带插座、灯具电源、浴霸电源、浴室内防潮灯电源、防爆灯电源、洗衣机电源、厨房内各项电器电源以及其它生活电器所需要的供电电源插座或线路。3、设计方案的水路改造：通常水路改造都集中在浴室与厨房这两个空间中，通常由管线进墙和新增水路管线项目构成。确定水路改造方案时应该注意，为热水器、洗衣机、头盆、洗菜盆和其它需要用水供应设备供水的水路铺设（或预留）工作，尽量做到全面而无遗漏，避免水路改造的二次施工带来的时间和精力上的损失。

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• 问 有谁清楚房屋装修注意什么问题？
  答

  房屋装修禁忌有哪些？厨房地面不宜高过客厅在家庭装修中，业主们需要注意的是：厨房的地面千万不能比卧房、客厅的地面更高。第一个原因是为了防止污水倒流；第二个原因是因为主次有别；第三个原因是因为厨房是入厅奉食，应步步升高，如若相反就会有退财之虞。所以如果大家想要让自己家里的风水好，厨房的高度设置就要把控好。—床边安镜，难以安眠其实，床边放镜子是风水中**忌讳的。因为镜子具有反射功能，同时也可以具阴气，所以除了床不能正对大境之外，床的两边也不宜放大的穿衣镜，因为这样会让人彻夜难眠、睡不安稳等等。所以，我们在进行家具摆设的时候，就要注意无论是梳妆台上的镜子还是穿衣镜都要尽可能的避开和床直对。房屋装修时要注意什么问题？1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层．2、水槽和燃气灶上方装灯3、定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会4、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是**漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果5、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，**好一个小时。10公斤加压，**后没有任何减少方可测试通过。6、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。7、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

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• 问 问一下房屋装修要注意的风水有谁清楚？
  答

  1客厅不可射灯太多。在时下的装潢中，许多家庭都喜欢安装很多射灯。这是一大误区：因为它们在小小的家居上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。2地板砖应高档化。地为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。这是一大失误：首先地板砖是易磨损件，太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。（可以考虑一下福庆的地板！）3买电线、水管不要图便宜。电 线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。4客厅空间不能窄小。客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事情，不管固定空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。5客厅空间不能低矮。客厅是**主要公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高**大者。这种**高化包括使用了各种视错觉处理。6客厅景观不应杂乱。客厅必须确保从任何角度所看到的客厅的美感，这也包括了主要视点（沙发处）向往所看到的室外风景的**佳化。7客厅照明不能昏暗。客厅应是整个居室，光线（不管是自然采光或人工采光）**亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中（例如看电视什么的）你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。接下来，不是技术活，是需要你记住的客厅玄学，是不是迷信，希望大家注意就好↓8大门不可从右开所有的门应由左边开。所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。左右颠倒容易导致家庭纷争。9大门不可以正对电梯门。正对则不利财运，住户容易得患疾病。10大门不可直线对窗、后门或厕所门。窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是 提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。11大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。12卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。13客厅旺位在大门的斜对角，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线。一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，**好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。

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• 问 请问房屋装修要注意的风水有谁清楚？
  答

  需要引起注意的是：宿舍、房屋装修、家具用品，色调要淡、嫩，不能太老气。淡、嫩，显得室内、房屋明亮阳气；老，显得室内、房屋阴沉灰暗。（穿衣服色调要老，显得人沉稳、老练、有阅历）房屋内外要尽可能不要留下各种大小和微小孔洞、死角、隔层和缝隙，不方便卫生，会给各类大小动物和昆虫留下生长、潜藏的地方；凡是将要结束生命的各类大小动物和昆虫，专门向**黑暗的死角、孔洞、隔层或微小孔洞和缝隙中潜藏，日久天长，病毒、细菌兹生，隐患极多；这也许是古代流传下来的邪气、秽气和妖精作怪的凶宅的真实原因！珍藏和保存自身遗体是一切生命现象珍爱生命的本质和天性；各类大小临近死亡携带病毒的动物和临近死亡携带病毒的昆虫也有珍爱生命的天性，临近死亡，潜藏到各种大小或微小孔洞、死角、隔层和缝隙中保存自身的遗体；是不可争辩的事实。从风水上讲家里来了只蟾蜍好不好？——说明你家有你没有注意到的小虫子，蟾蜍顺着小虫子的气味来到你家的。用现代人的眼光思维是件好事，它明显告诉你，要注意卫生，防止小虫子爬动传播细菌和病毒，会对人的身体健不利。用古代人的眼光思考不利，古人不会想到小虫子会传播病毒和细菌，一但有某身体不适，只会想到某日有蟾蜍到家，定是它为妖作怪！实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，用这些标准去衡量，即实在，又便于掌握。和以上观点吻合，风水正面解；和以上观点相背，风水反面诠释。现代小区成套的房户是按种理念构思修建，就只能按这种构思理念评估。什么是**好的风水？——**好的风水就是心态平衡，无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为：那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征，应明显有一定的罗盘文化含义，但基本是一票否决，是地形局限，没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是，地形不合法，风水理气、罗盘用事如同儿戏，毫无意义。所以本人才有：实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水，”什么叫风水？多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房，现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气，可建、可造房屋，优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，决对是两种风水含义，也代表时代在进步，科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代，只能选择背风向阳的低洼地段，房屋不能高，只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿，通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差，易霉变，易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气，完全有可能使房屋建筑向高处走，高大建筑成为可能，高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段，过去由于建材的限制，不适合建房，现在有建材的优势，不仅可以建房，而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑，比洼地更好，更有利于人类的身心健康。一个城市的风水优劣，不决定于某一狭小地段的自然风水，而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是**典型的政治风水特征。比如：上世纪的八十年代，在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因，仅商业网点一项，河流对岸就有十几家在当地认为是**大的商店，形成了一条小小的热闹街市。由于种种原因，乡级政府机构搬迁到别处，那里立即出现了“骤冷”的状况，十几家**大商店，在不到三个月的时间里，全部维持不下去，后来留下的三家小店，每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面，再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府，没有独立的财政功能基础，其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大，更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构，其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论：决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合，才是完整意义上的风水。

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• 问 请问房屋装修要注意的风水有谁清楚？
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  1客厅不可射灯太多。在时下的装潢中，许多家庭都喜欢安装很多射灯。这是一大误区：因为它们在小小的家居上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。2地板砖应高档化。地为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。这是一大失误：首先地板砖是易磨损件，太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的。（可以考虑一下福庆的地板！）3买电线、水管不要图便宜。电 线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。4客厅空间不能窄小。客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事情，不管固定空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。5客厅空间不能低矮。客厅是**主要公共活动空间，不管你是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度性，这个高度性是指客厅应是家居中空间净高**大者。这种**高化包括使用了各种视错觉处理。6客厅景观不应杂乱。客厅必须确保从任何角度所看到的客厅的美感，这也包括了主要视点（沙发处）向往所看到的室外风景的**佳化。7客厅照明不能昏暗。客厅应是整个居室，光线（不管是自然采光或人工采光）**亮的一个，当然这个亮点不是绝对的，而是相对的。也许在一些实际活动中（例如看电视什么的）你并不需要很亮的光线，但在其他的日常居住活动中，亮光是不可缺少。接下来，不是技术活，是需要你记住的客厅玄学，是不是迷信，希望大家注意就好↓8大门不可从右开所有的门应由左边开。所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。左右颠倒容易导致家庭纷争。9大门不可以正对电梯门。正对则不利财运，住户容易得患疾病。10大门不可直线对窗、后门或厕所门。窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是 提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。11大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。12卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。13客厅旺位在大门的斜对角，其主要条件为清静、安定，不可以是通道的动线。一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角，所以不宜悬挂镜子，因为镜子有反射的效果，容易阻碍家人的运势；使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物，**好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。14客厅不宜阴暗。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。15客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，勿使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。16客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩客厅的天花板。若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。17客厅不宜乱挂猛兽图画。如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。18客厅不宜塞满古董、杂物。客厅如果塞满古董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，使人气血不顺。

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