哪位清楚在哪些情况可以公积金贷款？

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• 154****0826

  可以办理公积金贷款的银行:
  建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:57:03
• 134****4791

  购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款？
  
  1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;
  
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  
  3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
  
  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  
  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  
  7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
  
  经过以上介绍，相信您对住房公积金的使用情况有所了解了。在房价高不可攀的时候，购房者申请住房公积金贷款确实很实惠，而且现在公积金贷款支持异地使用，相信使用公积金贷款能够给您更多的便利。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:56:55
• 151****9351

  什么房子不能办理公积金贷款？
  
  根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。
  
  ①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**比例**低,20%；90平方米以上的贷款**款比例不低于30%。
  
  ②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款**款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积＞31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款；南京市首套房人均面积＞33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。
  
  ③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。

  查看全文↓ 2019-09-14 16:56:50

相关问题

• 问 哪位清楚？哪些情况可以废除购房合同？
  答

  一是开发商违反提前约定时 在签订购房合同时,您可在合同中与开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿化、保安、购物、医疗、**等住房配套设施应达到什么程度),当交房时这些条件达不到时,您可要求解除合同,退房退款。 我国《合同法》第九十三条规定,“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。”可见,当商品房买卖合同中约定的解除条件出现时,买房人有权根据合同法的有关规定行使解除合同的权利。同时,《合同法》第九十七条还规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

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• 问 哪位清楚住房公积金可以取吗
  答

  1、想要把公积金全部取出来的话，是要等到退休年龄之后才可以的，在你退休之后可以取出来的钱包括本息。2、假如你还没有等到退休，想要中途把公积金取出来的话，是要满足一定条件才可以的，比如说购房或者是建户的时候。3、假如你离开了原来的工作单位，在职期间你自已交的公积金是可以申请提取出来的，但是这也就意味着单位交的就归公了。不过如果你找到了新的单位，并且新单位可以为你继续缴纳公积金的话，是可以办理住房公积金转移手续的，也就是把公积金转移到新的单位，这个时候是全额转移的。4、假如你想要办理公积金支取的话，可以在当地的公积金正规网站上预约一下，得到一个排号，如此你就可以按照上面所给出的时间去提取公积金了。

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• 问 哪位清楚什么情况下可以提取住房公积金？
  答

  一、符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2.离休、退休的持有效提取凭证；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师：职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即身份证号码前6位。3、值得注意的是，离职的时候提取住房公积金，一定要记得去单位取出离职证明，而且一定需要企业的公章。建议大家到公积金管理中心办理尽量避开人群高峰。否则，等号就会浪费很长时间，比较麻烦。离职后这种方式取公积金，一旦以后要买房子，就会影响公积金的缴纳时间。

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• 问 想请教下在哪些情况可以公积金贷款？
  答

  由于公积金贷款在利率上占据很大的优势，购房者都希望能使用此项贷款买房，虽然目前各公积金中心都开展了住房公积金贷款业务，但不是谁都能申请。比如在以下情况下，购房者就不具备公积金贷款申请资格：1.名下有处于偿还状态中的公积金贷款；2.公积金缴存期限不满足公积金贷款要求（大多数公积金中心要求借款人连续缴存公积金满六个月以上，个别城市要求缴存期限满一年以上）；3.公积金缴存账户处于封存、待转/兑状态；4.缴存比例不达标（按照**新公积金缴存比例规定，缴存比例范围在5%—12%之间）；5.公积金缴存不连续，且欠缴三个月以上；6.公积金缴存基数低于**低工资标准；7.个人信用有不良记录；8.所购房屋房龄超过二十年；9.所购房屋为借款人名下第三套及以上住房；10.贷款资料不实或不完整；11.恶意骗贷；12.公积金中心不予认定的其他贷款情况。

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• 问 哪位清楚公积金贷款**多可以贷几年？
  答

  **多可以贷款30年公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

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