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高层物业费比多层高的原因有：1、高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。2、高层楼房的5层以上，需要通过二次供水，才能将自来水送入户内。而多层楼房仅仅靠自来水厂管线直接送水到户内。高层的物业费中又会增加一个二次供水费用。二次供水费用中包含水泵维护费用及运行费用、二次供水消毒灭杀费用和水箱的日常清洁处理费用。3、上述两项费用一并计入物业费后，高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了。现在新建的高档住宅小区，6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。
全部3个回答>问一下一般小高层物业费多少钱一年?
137****3449 | 2019-09-14 23:06:52
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148****2944
高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。
查看全文↓ 2019-09-14 23:07:35
另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费(这个目前很多物业都容易忽视不收取)、垃圾清运费。
有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准 -
131****3908
主要是有电梯费和水箱上水的电费，另外物业也“拿人”，因为楼层稍高的上下楼，离不开电梯，而又不象高层住宅有那莫多住户交费。
查看全文↓ 2019-09-14 23:07:29 -
138****2211
建筑现在分为三种：
查看全文↓ 2019-09-14 23:07:25
第一就是普通的建筑，1--6层的建筑物，以砖和砖混结构为主。国家规定可以没有电梯。
第二种就是你说的小高层了，即高层建筑，高度在100米以下的建筑物。一般都在7层或者更高，国家规定必须有电梯。
第三种就是超高层建筑物了，高度在100米以上的就是超高层建筑物。屋顶要求必须建设直升机起降平台，用于消防和其他目的。当然也必须有电梯。
上面我反复强调电梯就是物业费差别的主要来源了。
有电梯的物业费的确要比普通的住宅高一倍，根据国家的收费政策还有地方的法规，可以参考国家出台 的《物业服务收费管理办法》——发改价格【2003】1864号。
主要考虑电梯的购置成本，运营成本和维修保养成本等等因素，所以说物业费相对于普通物业高一倍。
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高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费**高，国家规定**高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。
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物业费主要有1.5元/平×x平米×12=18x元电梯费：y元(不同小区不同)垃圾费：7×12=84元
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一年多少不好说，每个小区物业费标准不同。步梯房一般几毛钱一平米，电梯就1快到几块了，看小区档次和物业服务项目而定。费用一般有物业费，公摊水电费，维修基金，垃圾清运，污水处理，有些小区还要另收电梯费，小区停车费等等。
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你好如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
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