想请问一下公寓和住房有什么区别？

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• 154****5086

  1、产权年限不同
  普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。
  2、落户规定不同
  公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
  3、税费不同
  公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:58:34
• 145****3599

  档次不一样吧。房子通常有
  住房1.低档 个人房东的哪种 大部份都是老房子 房东本地多
  公寓2.中档 二手房东的哪种 大部份都是群租房 房东包给二手老板的多
  公寓3.高档 高楼大厦的哪种 大部份都是小区房 房东包给二手中介的多 酒店宾錧就更高档了
  公寓有时也可以叫酒店宾錧 看你想找什么档次的了

  查看全文↓ 2019-09-16 00:58:28
• 153****6179

  我国普通住宅性质的土地产权以70年为主，而商业用地产权通常为40年或50年，常见的房屋类型有各式的公寓。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:58:21

相关问题

• 问 想请问下公寓和住房有什么区别？
  答

  产权年限不同：公寓产权年限为40年，住宅产权年限为70年。水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。居住舒适度不同：一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。采光条件不同：有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。落户规定不同：公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。利率和**不同：打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，**比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，**比例通常为20%，但根据地区的差异，**比例也会有所不同。税费不同：买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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• 问 问一下公寓跟住宅有什么区别？
  答

  住宅和公寓的区别：一是土地性质不同，住宅是居住用地，土地产权年限是70年；公寓是商业用地，土地产权年限为40年。二是购房资质，住宅需要满足成都市户口两年以上，或户口未满两年，需连续缴纳单位社保12个月，以及成都市没有户口，单位社保连续缴纳12个月才能购买；而公寓是不限购的。三是**不同，住宅首套**3成，二套三圈层5成、二圈层6成、一圈层7成，而公寓无论首二套**都是5成。四是贷款利率不同，住宅首套贷款基准利率上浮15%，二套基准利率上浮20%，而公寓不论首二套基准利率上浮15%-20%。五、还款年限住宅是30年内，公寓是10年内。六，生活成本，住宅是民水民电民气，公寓一般为商水商电，通气较少。七，是关于学位户籍，住宅有xue qu房，落户政策因城市而不同；而公寓没有xue qu房，不可落户。

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• 问 买普通住房和公寓有什么区别
  答

  水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

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• 问 买普通住房和公寓有什么区别
  答

  公寓多为商业性质的，普通住房为住宅性质的，公寓****低50%，住宅**低**30%。公寓贷款利率执行基准利率上浮10%，住宅贷款利率执行基准利率。望采纳！

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• 问 公寓是什么？和一般住房有什么区别？
  答

  买是当然能买的 ，可能水电的费用，物业费用明显要比一般的住宅要高，，这种房子投资的居多，自己居住的会少一些 不过对很多年轻白领非常适合,因为总价低啊

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