二套房怎样提公积金?和老公离婚多久买房才不算二套房，**30

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• 148****1802

  买二套房，公积金能一次提取出来，但提取需满足一定的条件。
  
  二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取。提取时需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于买第二套房的房价。
  
  购买人还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房使用住房公积金情况如下：
  
  1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等和购买第一套住房办理公积金贷款时一样。
  
  2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:21:47
• 152****4849

  买第二套房公积金是不可以全取的。‍
  一、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
  二、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:21:44
• 145****7264

  
  
  艳姐得**新消息，嘉兴住房公积金近期将出重磅新政，先剧透下重要信息，实行差别化的公积金贷款政策，特别是针对第二套自住住房。
  
  新政策：
  名下已有一套住房，购买第二套改善型自住住房申请公积金贷款的，贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%；
  艳姐点评：
  老政策第二套公积金贷款按基准利率，现在上浮利率，可见针对多套房的政策收紧，体现ZF贯彻“房住不炒”的坚定决心。
  
  新政策：
  已还清公积金贷款，第二次申请公积金贷款购买自住住房的，实行全额贷款政策，原来已享受的公积金贷款额度不予扣除。
  艳姐点评：
  举个例子，假设你可贷款的总额为30万，买第一套房时享受了公积金贷款20万，现在第一套公积金贷款已还清，按老政策买第二套房时公积金只能贷10万，在扣除第一次已享受的额度，按新政策来现在买第二套房公积金可以贷30万。
  这个政策对于真正要改善换房的人群来说是个利好消息，同时也说明公积金的资金池“余粮”充沛。
  
  如果是第三次及以上申请公积金贷款，或购买第三套及以上住房，不能公积金贷款。
  
  新政策：
  购建自住住房时，子女可提取父母的住房公积金，父母也可提取子女的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意。
  艳姐点评：
  老政策中如果子女与父母要相互提取公积金的，有一个前提，子女必须是未婚子女，新政策放开了，不论婚嫁，不管你是否结婚，都可以与父母相互提取。
  至于要被提取人书面同意一项，很好操作，一家人都好商量，这真是个好消息，公积金帐上的钱可以“动”起来了。
  
  据了解新政策中针对公积金留存金额也简化了计算方式，新政策将于9月10日起开始执行，对于自住型的改善需求增加贷款额度，简化留存计算方式，放开公积金二代人提取政策，防止炒房提高利率，给公积金新政点个赞。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:21:40

相关问题

• 问 怎样算是二套房?和老公离婚多久买房才不算二套房，**30
  答

  1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、先商业贷购房，再使用公积金买房。公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

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• 问 离婚后多久买房不算二套房
  答

  离婚多久与算不算二套房无关，如果购房人在产权登记的信息库中，没有产权登记记载的，或者有产权登记，在购买房屋之后都属于首次购房。认定方法： ①贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 ②个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。 ③夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清——算二套房以上 。④当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。 ⑤个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 ⑥个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。

• 问 怎样买房才不算二套房?二套房契税怎么交
  答

  1 、自己有住房,给成年子女购房如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、 自己有住房，以未成年子女名义再购根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房根据目前银行规定如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4 、有全款购买住房，再贷款购房过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、 名下有房，再使用公积金买房

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• 问 怎样算第二套房?夫妻离婚后多长时间买房才不算二套房
  答

  以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，**比例为50%。6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。

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• 问 二套房怎样提公积金
  答

  购买自住房提取公积金流程：提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)和购房(销售)发票。购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。

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