怎样还房贷划算?土地证可以异地抵押贷款吗？

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• 144****4497

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
  三、房贷提前还款注意事项
  1、银行允许提前还贷时间不同
  大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
  2、银行调整利息周期不同

  查看全文↓ 2019-09-16 06:45:07
• 145****9151

  对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。
  
  提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
  
  在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
  
  总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:45:02
• 136****5096

  如今，大家在资金周转的时候，都会想到去银行做贷款，不论是上班族还是企业主，如果资质符合，都可以申请贷款，在各种贷款中，用房子做贷款是**合适的，因为简单方便，而且额度大，如果资质需求特别大，房产抵押贷款是目前**常见的一种贷款方式，适合资金需求额度中等的借款者，可以选择房产类的信用贷款，不会抵押房产，相信也有很多人不愿意拿自己的房子去做抵押贷款，所以，小编今天来为大家介绍几种房产类的信用贷款，快来看看吧。
  
  房信贷
  
  申请条件：
  
  年龄：21-60周岁，户籍不限
  
  房产位置：北京/燕郊房产，无需抵押
  
  额度：**高70万
  
  放款时间：3个工作日左右
  
  手续：提供身份证、户口本、房产证明即可
  
  优势：利息低，资料简单
  
  其他要求：征信记录良好，已婚人士可单方申请无需配偶出面
  
  流程：
  
  ①提供征信报告和房本照片，确认额度
  
  ②面签
  
  ③贷款审批
  
  ④批贷放款
  
  
  
  月供贷
  
  申请条件：
  
  年龄：18-60周岁，户籍不限
  
  房产位置：全国房产，无需抵押
  
  额度：单一机构**高50万
  
  放款时间：3个工作日左右
  
  手续：身份证、工作等证明
  
  优势：利息低，期限长
  
  其他要求：征信良好
  
  流程：
  
  ①提供征信报告，确认额度
  
  ②来店面签或预约面签经理上门面签
  
  ③贷款审批
  
  ④批贷放款
  
  
  
  房本复印件贷款
  
  申请条件：
  
  年龄：18-60周岁，户籍不限
  
  房产位置：北京房产，无需抵押
  
  额度：**高200万
  
  放款时间：**快当天放款
  
  手续：身份证、公积金卡、工作等证明
  
  其他要求：征信良好，有稳定工作，有明确的还款来源
  
  优势：不看征信查询记录，不看小贷贷款额度和次数，不电核
  
  流程：
  
  ①提供征信报告和房本复印件，确认额度
  
  ②来店面签
  
  ③贷款审批
  
  ④批贷放款
  
  
  
  租赁贷
  
  申请条件：
  
  年龄：25-60周岁，户籍不限
  
  房产位置：北京房产（远郊不做），无需抵押
  
  额度：单一机构**高100万
  
  放款时间：**快当天放款
  
  手续：身份证、工作等证明
  
  其他要求：征信良好

  查看全文↓ 2019-09-16 06:44:58

相关问题

• 问 怎样还房贷划算?用土地证可以贷款吗？
  答

  您好，贷款一般有两种还款方式：等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款法每个月的还款额是固定的，适合收入稳定的年轻人；等额本金还款法总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合在前段时间还款能力强的贷款人。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

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• 问 房贷没交会怎样?土地证可以异地抵押贷款吗？
  答

  法院拍卖房子。你付律师费、诉讼费、拍卖费、剩余房贷、违约金。

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• 问 怎样还房贷划算?我拿土地证抵押贷款了还可以办房产证吗
  答

  有以下几种还款方式：1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

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• 问 房贷通过担保公司还不上会怎样?土地证可以异地抵押贷款吗？
  答

  保证分两种：一种是一般责任保证，一种是连带责任保证。一般来说，银行要求的都是连带责任保证，它的意思就是说，如果借款人不还钱，银行既可以向借款人要求还款，也可以要求保证人还款，两者没有先后顺序，不必等到对借款人采取法律措施后再向保证人要求偿还剩余部分。所以说，借款人不还款，银行会要求保证人承担还款责任。借款人不还款，首先会在公司的信用记录上显示，也就是说，这家公司今后在任何银行都不太可能贷款了。其次，银行会起诉并申请财产保全，法院会查封公司财产，待判决后扣划给银行或进行拍卖，拍卖款偿还银行损失。如果公司的法定代表人、股东也签了保证合同，那么这些人的个人财产也在查封范围之内，个人信用记录也会有不良记录。

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• 问 怎样用土地证抵押贷款?土地证可以抵押贷款吗？
  答

  　　土地使用证可以抵押贷款的。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用

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