我想知道父母去逝房产怎么过户？需要哪些手续吗？

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• 134****6532

  办理遗产继承公证需要提交的材料：
  1、 房产证；
  2、 土地证；
  3、 业主档案；
  4、 死亡证明；
  5、 所有子女户口及身份证。
  办理遗产继承公证需要缴纳的税费：
  1、 公证费：所要继承房产面积x70元；
  2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
  另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：
  1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；
  2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；
  3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
  另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？
  办理房屋公证的税费：
  房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。
  少于20万元：收取总房价的2%；
  20万元至50万元：总房价的1.5%；
  50万元至100万元：总房价的1%；
  100万元以上：总房价 0.5%。
  所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承**重要的环节，接下来小编就来跟大家分享一下相关知识。
  办理房产继承过户登记的费用：
  1、登记费：100元；
  2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；
  3、交易手续费：5元/平方米；
  4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；
  5、权证印花税：5元/本。
  办理房产继承过户登记需提交的资料：
  1、 公安部门开具的被继承人死亡证明；
  2、 领取并填写房屋所有权登记申请书；
  3、 房屋所有权证书；
  4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件；
  5、 相关完税、免税证件；
  6、 继承公证或者法院调解书、判决书；
  7、其他相关文件。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:57:00
• 151****8501

  父母去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。
  房产过户：
  1、继承房产过户；
  2、赠与房产过户；
  3、买卖房产过户。
  房产继承过户
  亲人之间的过户，**划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费与公证费（每平方米40元至45元），没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做。
  需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以选择这种过户方式的人比较少。
  房产买卖过户
  实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。
  在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房缴纳的交易费也不同。
  房产赠与过户
  目前，不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
  房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:56:51
• 145****7036

  不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。
  但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。
  根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。
  如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:56:43

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• 问 我想知道父母去逝房产怎么过户？需要什么手续吗？
  答

  需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、办理房产继承公证的问题需要注意事项：房产继承有两种:1、是遗嘱继承。2、是法定继承。3、如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。二、到房产交易办理房产继承需要携带的资料：1、房屋权证书。2、继承公证。3、继承人身份证及复印件。4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。三、收费标准:1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。四、领取房产证需携带证件：1、已交费的发票。2、继承人身份证。3、收件清单。

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• 问 父母已去逝怎样办理房产过户手续
  答

  你把你母亲那部分卖给其他三位产权所有人,或者把房子卖了来分钱。

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• 问 2010年5月2日或8日搬家注意事项是什么?
  答

  肯定好，原因是我有亲戚也是明天就是初九入住新房！

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• 问 我想知道土地证过户需要哪些手续？
  答

  如果是商品房的话，土地证过户是用不了多少钱。房子面积不超过120平方米的话，是要80元。超过120平方米是100元。所要的资料:现产权证原件，原国土证原件，房屋买卖合同，原房主身份证复印件，现房东身份证复印件，契税票原件。

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• 问 父母过世房产如何过户？父母去世后房产过户需要哪些手续？
  答

  父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

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