房改房是否可以上过户吗？流程是怎么样的呢？

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• 133****3489

  流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:28:34
• 137****5470

  过户流程：
  领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
  
  交易：买卖双方验人签字；
  查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；
  鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；
  核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
  地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
  第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
  领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:28:30
• 157****7561

  首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,

  查看全文↓ 2019-09-16 11:28:26

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• 问 房改房可以公证吗？流程是怎么样的呢？
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  1、使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人，这得找房屋的产权单位，**好是在生前提前调整，这样比较方便。2、做公证遗嘱不必经过其他子女同意或知情，也不影响遗嘱效力。但公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产，否则也不会给办公证的。

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• 问 房改房怎么过户? 房改房过户是怎么样流程的要给多少钱的吗
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  *****房管所： 兹有我公司职工****同志，有一住房在***小区***幢****号，系原单位公改房，因其本人原因，户主是***小区***幢**号的住房一套，需过户给***同志。 特此证明。 年月日在过户的时候要确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。扩展资料：过户流程1 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的

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• 问 房改房可以交**贷款吗？流程是怎么样的呢？
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  可以按揭贷款。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 胶南农村房改房可以买吗？？流程是怎么样的呢？
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  去房产登记部门问啊 如果是房改房 找下该房改房的出卖公司 具体问问 比在这里问好啊

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• 问 房改房交过契税吗？流程是怎么样的呢？
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  房改房没交过契税。所以买房改房要补交土地出让金。

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