.png)
房改房的土地既然是划拨地，土地方面一般没有补偿。
全部5个回答>房改房土地性质划拨坼迁有补尝吗？有什么建议呢？
138****4503 | 2019-09-16 14:40:02
已有5个回答
-
156****3040
一、城市拆迁房屋补偿： 按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。 包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。 二、征收的土地属于国有划拨土地的 上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。 三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后 那补偿款项中剩余款项全归你所有。 一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。 以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了
查看全文↓ 2019-09-16 14:40:34
-
132****3109
房改房是国家为了解决职工的住房问题，划拨土地，单位集资所建房屋，但如果你要出售此房屋就要必须补交土地出让金，不存在它项权利。
查看全文↓ 2019-09-16 14:40:30
-
153****6136
因为土地性质不同，房改房的土地性质为划拨，商品房的土地性质为出让。而房改房要转让出让性质是要补交一定的土地出让金的，所以差额就在出让金这块。再因为房改房是单位的福利分房，所以在补交土地出让金上是有优惠的，根据各地的地价差异评估而定，一般的二三线城市，房改房补交的土地出让金在一万以下。
查看全文↓ 2019-09-16 14:40:26
-
158****7326
一、房改房的土地肯定是划拨地（即国有土地），购买时，需补交土地出让金，补交土地出让金后土地就变成出让地了。
查看全文↓ 2019-09-16 14:40:22
二、以后遇到拆迁，与一般的商品房待遇相同。
-
145****8887
如果是的话 那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1% 补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；
查看全文↓ 2019-09-16 14:40:17
过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看出售人什么想法了 如果他想让你补交也不一定； 如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。
这是北京市目前的对于房改房的政策，我不知道在青岛那边是否都一致，可能有些价钱方面可能因地而异，建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下，当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题，不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金，国家规定**高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。
相关问题
-
答
-
答
房改房有房产证是全产权，过户到你名下后就变为商品房了，如果遇到拆迁和商品房的补偿是一样的！
全部3个回答> -
答
您定的这个房子是已经为个人购买了的已购公房么？如果是的话 那此房属小产权若要上市交易房主应已交纳了土地出让金，土地出让金：1560X建筑面积X1% 补交了土地出让金此房买卖与二手商品房性质一样您需交纳购房房款所需的费用，印花税，契税；过户给您即为私人产权了是大产权，至于土地出让金也得看出售人什么想法了 如果他想让你补交也不一定； 如果此房拆迁再回迁您所得的还是大产权（房屋所有权证），每户回迁时可享受15平米的1560，其余部分的单价不超过4400每平米超出部分是用国家优惠价购买。这是北京市目前的对于房改房的政策，我不知道在青岛那边是否都一致，可能有些价钱方面可能因地而异，建议您可以去当地市建委或相关部门去咨询一下，当地房产经纪公司应该也能帮您解决这个问题，不过他们若通过他们交易得向他们付一定的佣金，国家规定**高可收取单笔成交额的3%作为经纪人的佣金服务费。希望这些能对您有所帮助，买房是需要谨慎%7E！
全部5个回答> -
答
目前房产证上一般都有三栏，各地填写的不一样，有的只写建筑面积，有的建筑面积和套内面积都写。分摊面积一般只出现在销售合同上。在给你办理产证时只写屋内面积是符合要求的。
全部4个回答> -
答
办理手续通常分三步走：带着法院出具的房产权属变更的司法裁定、协助执行书、拍卖成交确认书和身份证件到相关建委办理解除房产查封；在税务窗口缴纳房产过户契税、营业税等；在房产交易大厅办理房产过户手续，取得房产证。提醒：因为涉案房产的卖房一方是法院，所以房产过户过程中的交易营业税、所得税、土地增值税等一般由买家承担，且不同房产交易部门、不同房产项目交费情况可能会不同，需事先弄清。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
