合肥翠庭园是回迁房吗？有没有什么影响吗？

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• 151****7339

  回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:09
• 132****5317

  不是，是单位集资房。应该是水厂的，里面连二次供水费都没有；
  配套设施完善 还带市政供暖。小区很不错哦
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:04
• 157****7706

  一、是否为大产权房也很容易判断：
  1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
  5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:00
• 154****0784

  如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:26:56
• 135****9075

  是的，一般按揭是在房产证前面就办好了，还完银行按揭房产证完璧归赵.没还结束前房产证是由银行保管的.
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:26:52

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  从丹霞西路乘226路到安医大二附院换乘（注：请到马路对面的20路站换乘，在翡翠路上）20路到黄科路口下，延科学大道向北步行一站路。

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