钱潮花园是回迁房吗？流程是怎么样的呢？

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• 145****9716

  没有。回迁房属于保障性住房。保障村民居住与出租，不一定要办房产证，即使办了房产证也不会办土地使用证。起码现在法律政策上不允许回迁房办正常的证件，否则你村民乱来违法卖回迁房。起码现阶段回迁房不给就说明你村民即使要卖回迁房也卖不出去，不给谁还买你的房子。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:33:47
• 134****7008

  是政府集资房，应该是没有产权吧。那儿地理位置一般，去中东还行，去别的商圈基本坐车费劲。电厂什么的没有，枫林园那儿，还有嘉柏湾那儿有高压线穿过
  

  查看全文↓ 2019-09-17 16:33:43
• 142****6332

  楼盘名称：汇龙温莎花园
  楼盘位置：顾新路与职工街交汇处东南侧
  开发商：黑龙江汇龙房地产开发有限责任公司
  产权年限：70年
  建筑类型：高层,板楼,
  公交线路：218路、37路：乡政街(顾新街路口)
  5路、93路、209路：市十院
  其他交通方式：由二环康安路段驶入埃德蒙顿路，向西南行驶至乡政街路口，左转驶入乡政街，至与顾新路交口处即可到达项目。
  规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位地下车位
  周边配套：周边商业：学府凯德、顾乡凯德、大发市场
  周边医院：道里区人民医院、市十院
  内部配套：底层商业

  查看全文↓ 2019-09-17 16:33:40

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  现在买滨湖新区的二手房，额外费用会多一点，因为滨湖才建四年多，**早的商品房房产证是滨湖明珠、品格，因为学区好，再加营业税，二手房不比新房低；滨湖家园也是2009年拿的房产证，因为是回迁房，单价会第一点，但比商品房还要多交土地证的费用。滨湖世纪城的房产证2010年菜陆续发放，更迟一些。

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  一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房订阀斥合俪骨筹摊船揩管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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• 问 租住回迁房能上**吗？流程是怎么样的呢？
  答

  可以办个当地的居住证，孩子就可以上学了申办居住证所需要的证明材料1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明3、已购买房屋证明、房产证4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位用工证明包括法人的相关信息上述2、3、4项只需提供其中一项即可。

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