沈阳回迁房继承后买房有营业税吗？怎么计算的呢？

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• 136****1614

  销售不动产营业税由卖房人交。
  你是买房，当然不用交。
  你主要是涉及到契税。
  回迁房再次交易，买房人要交契税的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:19
• 151****3010

  
  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:16
• 135****9229

  有说法 看上手卷资料 比如B继承了A的房子 那么看A是什么时间购买的房子 如果是在5年内 那么有个税（差额纳税）、营业税（全额纳税）。 如果A是在5年前买的房子 就没有营业税了 但有没有个人所得税要看B及B的配偶和未成年子女目前名下有没有第二套住房 如果有二套就有个税 没有则无税
  

  查看全文↓ 2019-09-17 17:10:12

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