开个验房公司怎么样?新房验房要怎么做啊？

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• 156****0100

  长沙全天验房 觉得：收房验房专业性较强，如果你自己不懂又能承受两三百元的费用还是请长沙全天验房师给您看看比较放心点！
  长沙全天验房师 都是30~50岁左右，并在建筑、装饰行业工作至少10年以上的优秀员工。长沙全天验房 不想和同行比价格，但可以比服务、比专业、比技术来为客户把好房屋验收关，让业主放心！为优惠那几十元去抢客户的行为**终受害的还是客户！
  服务质量零缺陷是全天人尊严与操守的起点！----这是 长沙全天验房 一直坚守的诺言！

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:28
• 155****9374

  没有必要。
  在建楼盘的监理单位都可以验房。
  你有什么资质？

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:24
• 157****2587

  验房公司的验房流程如下：
  一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  
  二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  
  三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  
  
  
  验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，**后会将一份书面报告交给顾客。
  
  验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点. 面积. 周围环境等房地产市场因素。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:20
• 158****8801

  公益验房一直是【京房字】重要公益项目之一。自2015年自住型商品房交房开始，【京房字】已经联合验房领域独家合作伙伴——沣浩达工程检验服务有限公司为数十个新建小区开展了专业验房服务，并出具了具有法律效力的验房报告。
  
  
  
  更重要的是，在每次公益验房过程中，【京房字】均进行全程直播与讲解，为广大粉丝业主普及房屋验收知识，为广大粉丝了解小区房屋整体质量，以及在后续保修、装修过程中避免踩坑提供充分保障。
  
  
  
  与此同时，【京房字】也在为共有产权住房、限房价项目等类型住房从申请到合同到收房质量等环节的一系列标准完善建言献策，反映粉丝需求。可以说从一定程度上，让很多刚需们住上了更安心的房子。
  
  
  
  今年，【京房字】依然联合沣浩达为广大粉丝业主进行公益验房。七月底，龙冠•冠华苑二期开始收房，在粉丝业主组织下，我们按照公益验房规则抽取两户进行了公益验房。下面我们就以冠华苑二期项目为例，手把手教大家怎么验房。
  
  
  
  龙冠•冠华苑（以下简称冠华苑）项目是北京北部地区体量**大的自住房项目，共分两期。【京房字】曾在2016年冠华苑一期开放日时跟随粉丝进行参观（快交付的自住房小区，这有一份样本你拿好！），在一期收房时为抽中粉丝进行公益验房。
  
  
  
  下面先简单介绍下冠华苑二期的基本情况：冠华苑项目二期一共交房3239套（15地块6-7号楼，16地块1-9号楼，19地块4号楼，22地块1-10号楼）。项目位于北京市昌平区北七家镇立汤路与定泗路交叉口西北侧，户型为约64-76平方米一居室139套，约77-90平方米二居室3100套。
  
  
  
  
  01
  
  
  验房项目都包括哪些？
  
  
  
  【京房字】粉丝群体比较年轻，有很多人都是第一次购房，想必对验房应该验什么项目，合格标准是什么，不太了解。下面，附上北京沣浩达工程检验服务有限公司为大家提供的毛坯房验房检查表，大家可以照着这张表，学着核验自家毛坯房的质量情况啦。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:17
• 155****1539

  犯了愁。
  
  
  
  曾女士：我是17年买了宏地置业温州望府的房子，我们买的时候给我们看的样板间都是标准的135cm的门宽，在销售的时候也没有提及我们这栋比其他栋入户门小20cm。直到我们前天收房的时候发现入户门比别人小了20cm，我们单门进入**大的空间只有66cm，男士150斤以上冬天穿棉服就很难进去了。
  
  
  
  
  
  
  
  据了解，温州望府是由温州宏盛置业有限公司负责开发建设的，而该公司的实际控股方为宏地置业集团有限公司。在采访过程中，曾女士表示温州望府小区总共8幢楼房中，唯独她购买的3幢出现了入户门宽变小的问题，据她现场测量，自家实际门宽为107厘米，与小区其他幢业主135cm的门宽相比变小了20多厘米，除去入户大门门框占据的位置，以曾女士家安装的子母门来看，真正能使用的单门入户宽度只有66厘米。
  
  
  
  
  
  除了自己门宽变小，同层的02和03户业主也因为宏地置业不合理的设计，导致这两家业主入户门紧挨在一起。
  
  
  
  曾女士：02和03户型的门是挨在一起的，就变成了兄弟门，以后（使用）也很不方便。

  查看全文↓ 2019-09-17 21:14:14

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• 问 开个验房公司怎么样?新房验房要怎么做？
  答

  火眼金睛验房公司在验房后，会出具专业的验房报告，验房报告是验房师根据现场验房时出现的问题出具的，是根据国家标准进行查验的。业主根据验房报告可以跟开发商一一确认，要求其落实整改，一般的开发商都会整改。如果开发商不配合，不将查验出来的问题进行整改，那这份验房报告就起作用了，可以作为原始依据向当地房屋主管部分投诉，要求其落实。

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• 问 开个验房公司怎么样?
  答

  一、查看验收“三书一证一表”1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、“一表”是指《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，目前发展商让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。 为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。三、开始验房　　验楼的详细内容　　专人进行同步纪录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。　　一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。四、缴纳相关费用1、契税，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共维修基金，按照开发商**开始的说法是，高层7层以下100每平方米，7层及7层以上200每平方米。3、物业费，4、产权代办费

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• 问 开个验房公司怎么样?验房公司都什么验房流程
  答

  长沙全天验房 觉得：收房验房专业性较强，如果你自己不懂又能承受两三百元的费用还是请长沙全天验房师给您看看比较放心点！长沙全天验房师 都是30~50岁左右，并在建筑、装饰行业工作至少10年以上的优秀员工。长沙全天验房 不想和同行比价格，但可以比服务、比专业、比技术来为客户把好房屋验收关，让业主放心！为优惠那几十元去抢客户的行为**终受害的还是客户！服务质量零缺陷是全天人尊严与操守的起点！----这是 长沙全天验房 一直坚守的诺言！

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• 问 开个验房公司怎么样?要交新房了,怎么验房?需要不需要找专业验房的公司?...
  答

  火眼金睛验房公司在验房后，会出具专业的验房报告，验房报告是验房师根据现场验房时出现的问题出具的，是根据国家标准进行查验的。业主根据验房报告可以跟开发商一一确认，要求其落实整改，一般的开发商都会整改。如果开发商不配合，不将查验出来的问题进行整改，那这份验房报告就起作用了，可以作为原始依据向当地房屋主管部分投诉，要求其落实。

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• 问 自己如何验房?新房验房要怎么做？
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  深圳第三方监理甩手装导语：一套毛坯房至少也要上百万，先不说装修问题，至少收房时要清楚自己掏钱买到手的房质量是否过关？确认收房前那可得好好检查检查，千万别在装修时才发现开发商所留下的漏洞，让自己花冤枉钱，今天深圳第三方监理甩手装就说说拿到手的房要怎么检查，需检查什么。深圳第三方监理甩手装详细解说门看全屋的门开关是否顺畅，门锁开关是否灵活

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