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没有这样的规定，你哪听的?一般能申请经适房的绝大部分条件都比较差点，有的生活都有问题那有钱立马装修呢，有的可能只花几千简单弄弄就住进去了。
全部5个回答>经济适用房合算吗？谁知道呢？
131****9841 | 2019-09-18 17:04:56
已有4个回答
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141****7249
经济适用房：
查看全文↓ 2019-09-18 17:05:15
经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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145****6356
第一、经济适用房是政策性住房,只有达到条件(经济、个人资产、人均住房面积)才有资格申请,审核后,还需要公示、轮候、等待摇号,几率相对来说较小。第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款,从而限制房价、限制户型(面积)。比起经济适用房来说,两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些,主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距,几乎都在四环以外或在远郊区,比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。相比较而言,两限房比经济适用房要容易购买的多。
查看全文↓ 2019-09-18 17:05:12
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158****6011
比起现在房价高涨的商品房，经济适用房还是挺划算的。
查看全文↓ 2019-09-18 17:05:04
经济适用房是指政府组织房地产开发企业或集资建房的单位建造，用来以低价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性和适用性是经济适用房**大的特点。
经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
符合下列条件的家庭，可以申请购买经济适用住房：
（一）家庭成员均具有本市市区居民户口，且至少1名成员取得本市市区居民户口5年以上；
（二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭标准；
（三）无住房或现住房人均建筑面积低于政府公布的经济适用住房购买人的居住标准。
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从11月1日开始，每天平均有500人报名申请经济适用房，但目前郑州市经济适用房房源只有10多套，已报名的人**快到年底才能买到房子。 “过去，开发商的经济适用房还没有开盘，就已经名花有主了。先订房后去申请购买资格，致使不符合条件的人购买了经济适用房，而真正符合条件者买不到经济适用房，这就是郑州市现有经济适用房已经卖空的原因。”郑州市经济适用房建设管理中心经营管理科科长赵扬说。 《郑州市经济适用住房建设管理办法》11月1日开始实施后，市民购买经济适用房再也不用到开发商那里排号了，而是统一到市经济适用房管理中心申请。 据介绍，目前，郑州市仅有位于郑州市国基路以北和花园路以西的北文雅小区将在今年年底开盘，还有10多套经济适用房。 据介绍，郑州市经济适用房均价为1600元左右，因为经济适用房价格不能超过成本的3％。另外，新规定对骗购经济适用住房也作了详细的规定。过去，骗购经济适用房难以发现，即使发现，也无依据进行处罚。今后，一旦发现骗购，就要依法进行处罚，除按商品房价格补齐房款之外，对个人要处以1000元罚款；对开发商擅自销售房屋等情况，处以10000元罚款。
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经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。
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经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。
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一、判决书是司法确权的文书，有强制执行力，个人之间，对方有权在判决生效后一年内提请法院强制执行，逾期，法院将不再受理。但是，从诚信角度，仍有义务支付。二、一般的利息，按照银行同期贷款利息计算。三、从实务角度，对于唯一住房，一般不会强制执行。除非存在以大换小的可能，本案中，合理预计，该房产将不被执行。
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